Проект Субъект Правотворческой Инициативы Внесший Проект Решения Глава Тазовского

проект субъект правотворческой инициативы, внесший проект решения глава тазовского района (должность) иванов а.и (ф.и.о.)

Проект
Субъект правотворческой инициативы,
внесший проект решения Глава Тазовского района
(должность)
Иванов А.И
(Ф.И.О.)
Разработчик проекта решения начальник отдела архитектуры и
градостроительства Администрации Тазовского района
(должность)
Остапюк С.Н.
(Ф.И.О.)
Решение Районной Думы
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки
межселенных территорий Тазовского района
В целях приведения в соответствие с действующим федеральным
законодательством Правил землепользования и застройки межселенных
территорий Тазовского района, эффективного использования земельных
участков территории района, в соответствии со статьёй 32
Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь
статьёй 27 Устава муниципального образования Тазовский район, Районная
Дума
Р Е Ш И Л А :
1.
Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Правила
землепользования и застройки межселенных территорий Тазовского
района, утвержденные решением Районной Думы муниципального
образования Тазовский район от 27 апреля 2016 года № 5-6-15.
2.
Направить решение Главе района для подписания и опубликования в
районной газете «Советское Заполярье».
Глава Тазовского района А.И. Иванов
ЛИСТ СОГЛАСОВАНИЯ
к проекту решения Районной Думы
«О внесении изменений в Правила землепользования и застройки
межселенных территорий Тазовского района»
Разработчик проекта решения
Начальник отдела
архитектуры и градостроительства
Администрации района С.Н. Остапюк
Визы:
Первый заместитель главы
Администрации района С.Н. Семериков
Начальник юридического отдела
Администрации района В.С. Кочетков
ЛИСТ РАССЫЛКИ
к проекту решения Районной Думы
«О внесении изменений в Правила землепользования и застройки
межселенных территорий Тазовского района»
1.
Отдел архитектуры и градостроительства Администрации района;
2.
Департамент имущественных и земельных отношений Администрации
района.
Начальник отдела
архитектуры и градостроительства
Администрации района С.Н. Остапюк
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
к проекту решения Районной Думы
«О внесении изменений в Правила землепользования и застройки
межселенных территорий Тазовского района»
Изменения в Правила землепользования и застройки межселенных
территорий Тазовского района, утвержденные решением Районной Думы
муниципального образования Тазовский район от 27 апреля 2016 года №
5-6-15 (далее – Правила) вносятся в соответствие с приказом
Министерства экономического развития РФ от 6 октября 2017 года № 547
«О внесении изменения в классификатор видов разрешенного использования
земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от
1 сентября 2014 года № 540», Федеральным законом от 3 июля 2016 года №
373-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской
Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части
совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения
документации по планировке территории и обеспечения комплексного и
устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных
положений законодательных актов Российской Федерации», Федеральным
законом от 29 декабря 2017 года № 455-ФЗ «О внесении изменений в
Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные
законодательные акты Российской Федерации».
Для приведения в соответствие с законодательством о градостроительной
деятельности Правила землепользования и застройки межселенных
территорий Тазовского района необходимо внести соответствующие
изменения.
Принятие данного решения не потребует признания утратившими силу
решений Районной Думы муниципального образования Тазовский район,
выделения дополнительных финансовых затрат.
С целью проведения независимой антикоррупционной экспертизы проект был
размещен на официальном сайте органов местного самоуправления
муниципального образования Тазовский район в разделе
«Антикоррупционная экспертиза».
Замечаний и предложений по проекту решения в адрес разработчика не
поступало.
Начальник отдела
архитектуры и градостроительства
Администрации района С.Н. Остапюк
Приложение
Утверждены
решением Районной Думы
муниципального образования Тазовский район
от __________ года № _________
ИЗМЕНЕНИЯ,
которые вносятся в Правила землепользования и застройки
межселенных территорий Тазовского района
1.
В статье 5:
1.
в части 1 абзац седьмой признать утратившим силу;
2.
пункт 3) части 2 признать утратившим силу.
2.
В статье 6:
1.
часть 16 изложить в следующей редакции:
«16. Положения, установленные пунктами 3-15 настоящей статьи,
применяются при подготовке:
1) проектов планировки территорий как отдельных документов;
2) проектов планировки территорий с проектами межевания территорий в
их составе;
3) проектов межевания территорий как отдельных документов.».
2.
части 17, 19 признать утратившими силу.
2.
Наименование главы 4 изложить в следующей редакции:
«Глава 4. Положения о проведении общественных обсуждений или публичных
слушаний по вопросам землепользования и застройки».
2.
Статью 7 изложить в следующей редакции:
«Статья 7. Общественные обсуждения или публичные слушания по вопросам
землепользования и застройки на территории муниципального образования
Тазовский район
1. Порядок организации и проведения в районе общественных обсуждений
или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки
регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации»,
Положением о порядке организации и проведения общественных обсуждений
или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в
муниципальном образовании Тазовский район, настоящими Правилами.
2. Общественные обсуждения или публичные слушания проводятся в целях
обсуждения муниципальных правовых актов в области землепользования и
застройки, привлечения населения района к участию в принятии
градостроительных решений, предупреждения нарушений прав и законных
интересов граждан, соблюдения прав и законных интересов
правообладателей земельных участков и объектов капитального
строительства, учета предложений и замечаний жителей района в процессе
разработки и принятия градостроительных решений.
3. Результаты общественных обсуждений или публичных слушаний носят
рекомендательный характер для органов местного самоуправления.
4. Документами общественных обсуждений или публичных слушаний являются
протокол общественных обсуждений или публичных слушаний и заключение о
результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.».
2.
В статье 19:
1.
пункт 1.8 части 1 изложить в следующей редакции:
«1.8 Размещение объектов капитального строительства, размещение
которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1,
3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7,
4.9, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а
также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей
среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не
требует установления санитарной зоны (2.7);»;
2.
таблицу «Параметры строительства» изложить в следующей редакции:
«Параметры строительства
Виды использования
Показатели
Параметры
Обоснование
Ограничения
Основные виды разрешенного использования
Для индивидуального жилищного строительства.
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка.
Для ведения личного подсобного хозяйства.
Ведение дачного хозяйства.
Блокированная жилая застройка.
Передвижное жилье.
Среднеэтажная жилая застройка.
Обслуживание жилой застройки.
Объекты гаражного назначения.
Предельные (максимальные и
минимальные) размеры земельных
участков, находящихся в государственной или муниципальной
собственности и предоставляемых для
осуществления крестьянским
(фермерским) хозяйством его
деятельности, устанавливаются, га:
- минимальная
- максимальная
0,5
15,0
Закон Ямало-Ненецкого
автономного округа от 19
июня 2009 г. N 39-ЗАО "О регулировании отдельных
земельных отношений в
Ямало-Ненецком
автономном округе"
В границах зоны с особыми условиями использования территорий (статья
17 главы 8)
Предельные размеры земельных
участков, предоставляемых в
собственность бесплатно из земель,
находящихся в государственной или
муниципальной собственности,
отдельным категориям граждан в
случаях, предусмотренных Земельным
кодексом Российской Федерации,
федеральными законами и настоящим
Законом, составляют:
для индивидуального жилищного
строительства
- минимальная
- максимальная
для дачного строительства
- минимальная
- максимальная
для ведения личного подсобного
хозяйства
- минимальная
- максимальная
для садоводства
- минимальная
- максимальная
для огородничества
- минимальная
- максимальная
0,05
0,2
0,04
0,15
0,04
0,2
0,04
0,15
0,02
0,15
Закон Ямало-Ненецкого
автономного округа от 19
июня 2009 г. N 39-ЗАО "О регулировании отдельных
земельных отношений в
Ямало-Ненецком
автономном округе"
Площадь земельного участка,
предоставляемого гражданам в
собственность бесплатно из земель,
находящихся в государственной
или муниципальной собственности
для строительства малоэтажной
жилой застройки, га
- минимальная
- максимальная
для ведения личного подсобного
хозяйства, га
- минимальная
- максимальная
0,06*
0,20
0,04*
0,20
Закон Ямало-Ненецкого
автономного округа от 19
июня 2009 г. N 39-ЗАО "О регулировании отдельных
земельных отношений в
Ямало-Ненецком
автономном округе"
Минимальное расстояние между, м:
- многоквартирным среднеэтажным
(до 5 этажей) жилым домом до
красных линий;
- индивидуальных жилым домом,
домом блокированного типа до
красных линий улиц;
- от красной линии проездов;
- от хозяйственных построек до
красных линий улиц и проездов.
При этом между домами,
расположенными на
противоположных сторонах проезда,
должны быть учтены
противопожарные расстояния.
6**
5**
3**
5**
МНГП Тазовского
муниципального района,
утвержденные Решением
районной думы МО
Тазовский район от
08.04.2015 № 3-10-22
Минимальное расстояние от
фундамента дома между фронтальной
границей участка и основным
строением, м:
- в сохраняемой застройке
- при новом строительстве
в соответствии со
сложившейся
линией застройки
3
Минимальное расстояние от окон
жилых помещений (комнат, кухонь
и веранд):
- до стен дома и хозяйственных
построек (сарая, гаража, бани),
расположенных на соседних
земельных участках;
- до сарая для содержания скота и
птицы.
Расстояние от границы участка
должно быть не менее:
- до стены жилого дома;
- до хозяйственных построек.
При отсутствии централизованной
канализации расстояние от
туалета:
- до стен соседнего дома не менее:
- до источника водоснабжения
(колодца)
6
10
3
1
12
25
Минимальное расстояние от границ
приусадебных участков до лесных
массивов при новом строительстве
Не менее 15 м
Предельное количество этажей:
- для индивидуального жилищного строительства;
-малоэтажная многоквартирная жилая застройка;
-для ведения личного подсобного хозяйства;
-ведение дачного хозяйства;
-блокированная жилая застройка;
-среднеэтажная жилая застройка;
3
4
включая мансардный
3
3
3
8
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков, в том числе их площадь
не подлежат установлению
В границах зоны с особыми условиями использования территорий (статья
17 главы 8)
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения
мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений
не подлежат установлению
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений,
сооружений
не подлежат установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
Обслуживание автотранспорта.
Автомобильный транспорт.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков, в том числе их площадь
не подлежат установлению
В границах зоны с особыми условиями использования территорий (статья
17 главы 8)
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения
мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений
не подлежат установлению
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений,
сооружений
не подлежат установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
не подлежат установлению
».
2.
Таблицу 20 «Параметры строительства» изложить в следующей
редакции:
«Параметры строительства
Виды использования
Показатели
Параметры
Обоснование
Ограничения
Основные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание.
Социальное обслуживание.
Бытовое обслуживание.
Здравоохранение.
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание.
Стационарное медицинское обслуживание.
Образование и просвещение.
Дошкольное, начальное и среднее общее образование.
Среднее и высшее профессиональное.
Культурное развитие.
Религиозное использование.
Общественное управление.
Обеспечение научной деятельности.
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней
областях.
Ветеринарное обслуживание.
Амбулаторное ветеринарное обслуживание.
Приюты для животных.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков, в том числе их площадь
не подлежат установлению
В границах зоны с особыми условиями использования территорий (статья
17 главы 8)
Минимальное расстояние:
- от зданий больниц с палатными
отделениями, роддомов и
диспансеров со стационаром до
красных линий и жилых домов;
- от лечебно-диагностических
корпусов больницы, зданий
поликлиники, женской консультации
и диспансеров без стационара до
красных линий и жилых зданий;
не менее 30м
не менее 15м
Минимальное расстояние от
границ участка производственного
объекта (не пожаровзрывоопасные
объекты)
Не менее 50 м до
участка учреждений
здравоохранения
Минимальное расстояние от
здания учреждения до красной
линии:
-общеобразовательных учреждений;
- детских дошкольных учреждений;
не менее 10 м
не менее 10 м
Минимальное расстояние от
границ участка производственного
объекта (не пожаровзрывоопасные
объекты) до:
- общеобразовательных учреждений;
- детских дошкольных учреждений;
не менее 50 м
не менее 50 м
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений,
сооружений
не подлежат установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
Обслуживание автотранспорта.
Автомобильный транспорт.
Среднеэтажная жилая застройка.
Связь.
Развлечения.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков, в том числе их площадь
не подлежат установлению
В границах зоны с особыми условиями использования территорий (статья
17 главы 8)
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения
мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений
не подлежат установлению
Предельное количество этажей:
-среднеэтажная жилая застройка;
8
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
не подлежат установлению
Вспомогательный вид разрешенного использования не установлен
».
СРАВНИТЕЛЬНАЯ ТАБЛИЦА
к проекту решений Районной Думы
«О внесении изменений в Правила землепользования и застройки
межселенных территорий Тазовского района»
Действующая редакция
Новая редакция
Обоснование поправки
1
2
3
В разделе I статьи 5 части 1 слова:
«- градостроительных планов земельных участков как отдельных
документов (только на основании заявлений заинтересованных лиц)»
исключить
Федеральный закон от 03.07.2016 № 373-ФЗ
В разделе I статьи 5 части 2 пункт 3:
«3) градостроительные планы земельных участков подготавливаются в
соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и в
порядке, устанавливаемом Администрации района.»
исключить
Федеральный закон от 03.07.2016 № 373-ФЗ
В разделе I статьи 6 часть 16:
«16. Положения, установленные пунктами 3-15 настоящей статьи,
применяются при подготовке:
1) проектов планировки территорий как отдельных документов;
2) проектов планировки территорий с проектами межевания территорий в
их составе;
3) проектов межевания территорий как отдельных документов.
4) проектов планировки территорий с проектами межевания территорий в
их составе и с градостроительными планами земельных участков в составе
проектов межевания территорий;
5) проектов межевания территорий с градостроительными планами
земельных участков в их составе с особенностями, установленными
абзацем вторым настоящего пункта.
Заказ и задание на подготовку градостроительного плана земельного
участка не требуется. Градостроительный план земельного участка
готовится Администрацией района, утверждается Постановлением
Администрации района и выдаётся заинтересованному лицу Администрацией
района.»
изложить в следующей редакции:
«16. Положения, установленные пунктами 3-15 настоящей статьи,
применяются при подготовке:
1) проектов планировки территорий как отдельных документов;
2) проектов планировки территорий с проектами межевания территорий в
их составе;
3) проектов межевания территорий как отдельных документов.»
Федеральный закон от 03.07.2016 № 373-ФЗ
В разделе I статьи 6 части 17, 19:
«17. Градостроительные планы земельных участков являются обязательным
основанием для:
- выноса границ земельных участков на местность в случаях
градостроительной подготовки и формирования земельных участков из
состава земель, находящихся в муниципальной собственности;
принятия решений о предоставлении физическим и юридическим лицам прав
на сформированные земельные участки из состава муниципальных земель,
за исключением случаев предоставления земельного участка для
комплексного освоения в целях жилищного строительства;
принятия решений об изъятии, в том числе путем выкупа, резервировании
земельных участков для муниципальных нужд;
подготовки проектной документации для строительства, реконструкции,
капитального ремонта объектов капитального строительства;
выдачи разрешений на строительство;
выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.
19. Форма градостроительного плана земельного участка устанавливается
Правительством Российской Федерации.
исключить
Федеральный закон от 03.07.2016 № 373-ФЗ
В разделе I наименование главы 4:
«Глава 4. Положения о проведении публичных слушаний по вопросам
землепользования и застройки»
изложить в следующей редакции:
«Глава 4. Положения о проведении общественных обсуждений или публичных
слушаний по вопросам землепользования и застройки»
Федеральный закон от 29.12.2017 № 455-ФЗ
В разделе I статью 7:
«Статья 7. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки
на территории МО Тазовский район
1. Порядок организации и проведения в районе публичных слушаний по
вопросам землепользования и застройки регламентируется
Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации", Решением Районной Думы
Тазовского района от 28.02.2006 N 16 "Об утверждении Положения о
порядке организации и проведения публичных слушаний в муниципальном
образовании Тазовский Район", настоящими Правилами.
2. Публичные слушания проводятся в целях обсуждения муниципальных
правовых актов в области землепользования и застройки, привлечения
населения района к участию в принятии градостроительных решений,
предупреждения нарушений прав и законных интересов граждан, соблюдения
прав и законных интересов правообладателей земельных участков и
объектов капитального строительства, учета предложений и замечаний
жителей района в процессе разработки и принятия градостроительных
решений.
3. Результаты публичных слушаний носят рекомендательный характер для
органов местного самоуправления.
4. Документами публичных слушаний являются протокол публичных слушаний
и заключение о результатах публичных слушаний.»
изложить в следующей редакции:
«Статья 7. Общественные обсуждения или публичные слушания по вопросам
землепользования и застройки на территории муниципального образования
Тазовский район
1. Порядок организации и проведения в районе общественных обсуждений
или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки
регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации»,
Положением о порядке организации и проведения общественных обсуждений
или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в
муниципальном образовании Тазовский район, настоящими Правилами.
2. Общественные обсуждения или публичные слушания проводятся в целях
обсуждения муниципальных правовых актов в области землепользования и
застройки, привлечения населения района к участию в принятии
градостроительных решений, предупреждения нарушений прав и законных
интересов граждан, соблюдения прав и законных интересов
правообладателей земельных участков и объектов капитального
строительства, учета предложений и замечаний жителей района в процессе
разработки и принятия градостроительных решений.
3. Результаты общественных обсуждений или публичных слушаний носят
рекомендательный характер для органов местного самоуправления.
4. Документами общественных обсуждений или публичных слушаний являются
протокол общественных обсуждений или публичных слушаний и заключение о
результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.»
Федеральный закон от 29.12.2017 № 455-ФЗ
В разделе III статьи 19 части 1 пункт 1.8:
«1.8 Обслуживание жилой застройки. Размещение объектов капитального
строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного
использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7,
3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9, если их размещение связано с
удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда
окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет
существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной
зоны (2.7);»
изложить в следующей редакции:
«1.8 Размещение объектов капитального строительства, размещение
которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1,
3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7,
4.9, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а
также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей
среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не
требует установления санитарной зоны (2.7);»
Приказ Минэкономразвития РФ от 6.10.2017 № 547
В разделе III статьи 19 таблицу «Параметры строительства
Виды использования
Показатели
Параметры
Обоснование
Ограничения
Основные виды разрешенного использования
Для индивидуального жилищного строительства.
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка.
Для ведения личного подсобного хозяйства.
Ведение дачного хозяйства.
Блокированная жилая застройка.
Передвижное жилье.
Среднеэтажная жилая застройка.
Обслуживание жилой застройки.
Объекты гаражного назначения.
Предельные (максимальные и
минимальные) размеры земельных
участков, находящихся в государственной или муниципальной
собственности и предоставляемых для
осуществления крестьянским
(фермерским) хозяйством его
деятельности, устанавливаются, га:
- минимальная
- максимальная
0,5
15,0
Закон Ямало-Ненецкого
автономного округа от 19
июня 2009 г. N 39-ЗАО "О регулировании отдельных
земельных отношений в
Ямало-Ненецком
автономном округе"
В границах зоны с особыми условиями использования территорий (статья
17 главы 8)
Предельные размеры земельных
участков, предоставляемых в
собственность бесплатно из земель,
находящихся в государственной или
муниципальной собственности,
отдельным категориям граждан в
случаях, предусмотренных Земельным
кодексом Российской Федерации,
федеральными законами и настоящим
Законом, составляют:
для индивидуального жилищного
строительства
- минимальная
- максимальная
для дачного строительства
- минимальная
- максимальная
для ведения личного подсобного
хозяйства
- минимальная
- максимальная
для садоводства
- минимальная
- максимальная
для огородничества
- минимальная
- максимальная
0,05
0,2
0,04
0,15
0,04
0,2
0,04
0,15
0,02
0,15
Закон Ямало-Ненецкого
автономного округа от 19
июня 2009 г. N 39-ЗАО "О регулировании отдельных
земельных отношений в
Ямало-Ненецком
автономном округе"
Площадь земельного участка,
предоставляемого гражданам в
собственность бесплатно из земель,
находящихся в государственной
или муниципальной собственности
для строительства малоэтажной
жилой застройки, га
- минимальная
- максимальная
для ведения личного подсобного
хозяйства, га
- минимальная
- максимальная
0,06*
0,20
0,04*
0,20
Закон Ямало-Ненецкого
автономного округа от 19
июня 2009 г. N 39-ЗАО "О регулировании отдельных
земельных отношений в
Ямало-Ненецком
автономном округе"
Минимальное расстояние между, м:
- многоквартирным среднеэтажным
(до 5 этажей) жилым домом до
красных линий;
- индивидуальных жилым домом,
домом блокированного типа до
красных линий улиц;
- от красной линии проездов;
- от хозяйственных построек до
красных линий улиц и проездов.
При этом между домами,
расположенными на
противоположных сторонах проезда,
должны быть учтены
противопожарные расстояния.
6**
5**
3**
5**
МНГП Тазовского
муниципального района,
утвержденные Решением
районной думы МО
Тазовский район от
08.04.2015 № 3-10-22
Минимальное расстояние от
фундамента дома между фронтальной
границей участка и основным
строением, м:
- в сохраняемой застройке
- при новом строительстве
в соответствии со
сложившейся
линией застройки
3
СП 30-102-99, табл.1
Минимальное расстояние от окон
жилых помещений (комнат, кухонь
и веранд):
- до стен дома и хозяйственных
построек (сарая, гаража, бани),
расположенных на соседних
земельных участках;
- до сарая для содержания скота и
птицы.
Расстояние от границы участка
должно быть не менее:
- до стены жилого дома;
- до хозяйственных построек.
При отсутствии централизованной
канализации расстояние от
туалета:
- до стен соседнего дома не менее:
- до источника водоснабжения
(колодца)
6
10
3
1
12
25
СП 42.13330.2011
п.7.1
п. 7.3
п. 7.1
п. 7.1
п. 7.1
п. 7.1
Минимальное расстояние от границ
приусадебных участков до лесных
массивов при новом строительстве
Не менее 15 м
СП 42.13330.2011
Предельное количество этажей:
- для индивидуального жилищного строительства;
-малоэтажная многоквартирная жилая застройка;
-для ведения личного подсобного хозяйства;
-ведение дачного хозяйства;
-блокированная жилая застройка;
-среднеэтажная жилая застройка;
3
4
включая мансардный
3
3
3
8
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков, в том числе их площадь
не подлежат установлению
В границах зоны с особыми условиями использования территорий (статья
17 главы 8)
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения
мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений
не подлежат установлению
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений,
сооружений
не подлежат установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
Обслуживание автотранспорта.
Автомобильный транспорт.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков, в том числе их площадь
не подлежат установлению
В границах зоны с особыми условиями использования территорий (статья
17 главы 8)
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения
мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений
не подлежат установлению
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений,
сооружений
не подлежат установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
не подлежат установлению
»
изложить в следующей редакции: «Параметры строительства
Виды использования
Показатели
Парамет
ры
Обоснование
Ограничения
Основные виды разрешенного использования
Для индивидуального жилищного строительства.
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка.
Для ведения личного подсобного хозяйства.
Ведение дачного хозяйства.
Блокированная жилая застройка.
Передвижное жилье.
Среднеэтажная жилая застройка.
Обслуживание жилой застройки.
Объекты гаражного назначения.
Предельные (максимальные и
минимальные) размеры земельных
участков, находящихся в государственной или муниципальной
собственности и предоставляемых для
осуществления крестьянским
(фермерским) хозяйством его
деятельности, устанавливаются, га:
- минимальная
- максимальная
0,5
15,0
Закон Ямало-Ненецкого
автономного округа от 19
июня 2009 г. N 39-ЗАО "О регулировании отдельных
земельных отношений в
Ямало-Ненецком
автономном округе"
В границах зоны с особыми условиями использования территорий (статья
17 главы 8)
Предельные размеры земельных
участков, предоставляемых в
собственность бесплатно из земель,
находящихся в государственной или
муниципальной собственности,
отдельным категориям граждан в
случаях, предусмотренных Земельным
кодексом Российской Федерации,
федеральными законами и настоящим
Законом, составляют:
для индивидуального жилищного
строительства
- минимальная
- максимальная
для дачного строительства
- минимальная
- максимальная
для ведения личного подсобного
хозяйства
- минимальная
- максимальная
для садоводства
- минимальная
- максимальная
для огородничества
- минимальная
- максимальная
0,05
0,2
0,04
0,15
0,04
0,2
0,04
0,15
0,02
0,15
Закон Ямало-Ненецкого
автономного округа от 19
июня 2009 г. N 39-ЗАО "О регулировании отдельных
земельных отношений в
Ямало-Ненецком
автономном округе"
Площадь земельного участка,
предоставляемого гражданам в
собственность бесплатно из земель,
находящихся в государственной
или муниципальной собственности
для строительства малоэтажной
жилой застройки, га
- минимальная
- максимальная
для ведения личного подсобного
хозяйства, га
- минимальная
- максимальная
0,06*
0,20
0,04*
0,20
Закон Ямало-Ненецкого
автономного округа от 19
июня 2009 г. N 39-ЗАО "О регулировании отдельных
земельных отношений в
Ямало-Ненецком
автономном округе"
Минимальное расстояние между, м:
- многоквартирным среднеэтажным
(до 5 этажей) жилым домом до
красных линий;
- индивидуальных жилым домом,
домом блокированного типа до
красных линий улиц;
- от красной линии проездов;
- от хозяйственных построек до
красных линий улиц и проездов.
При этом между домами,
расположенными на
противоположных сторонах проезда,
должны быть учтены
противопожарные расстояния.
6**
5**
3**
5**
МНГП Тазовского
муниципального района,
утвержденные Решением
районной думы МО
Тазовский район от
08.04.2015 № 3-10-22
Минимальное расстояние от
фундамента дома между фронтальной
границей участка и основным
строением, м:
- в сохраняемой застройке
- при новом строительстве
в соответствии со
сложившейся
линией застройки
3
Минимальное расстояние от окон
жилых помещений (комнат, кухонь
и веранд):
- до стен дома и хозяйственных
построек (сарая, гаража, бани),
расположенных на соседних
земельных участках;
- до сарая для содержания скота и
птицы.
Расстояние от границы участка
должно быть не менее:
- до стены жилого дома;
- до хозяйственных построек.
При отсутствии централизованной
канализации расстояние от
туалета:
- до стен соседнего дома не менее:
- до источника водоснабжения
(колодца)
6
10
3
1
12
25
Минимальное расстояние от границ
приусадебных участков до лесных
массивов при новом строительстве
Не менее 15 м
Предельное количество этажей:
- для индивидуального жилищного строительства;
-малоэтажная многоквартирная жилая застройка;
-для ведения личного подсобного хозяйства;
-ведение дачного хозяйства;
-блокированная жилая застройка;
-среднеэтажная жилая застройка;
3
4
включая мансардный
3
3
3
8
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков, в том числе их площадь
не подлежат установлению
В границах зоны с особыми условиями использования территорий (статья
17 главы 8)
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения
мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений
не подлежат установлению
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений,
сооружений
не подлежат установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
Обслуживание автотранспорта.
Автомобильный транспорт.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков, в том числе их площадь
не подлежат установлению
В границах зоны с особыми условиями использования территорий (статья
17 главы 8)
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения
мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений
не подлежат установлению
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений,
сооружений
не подлежат установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
не подлежат установлению
»
Федеральный закон от 03.07.2016г. № 373-ФЗ
В разделе III статьи 20 таблица «Параметры строительства
Виды использования
Показатели
Параметры
Обоснование
Ограничения
Основные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание.
Социальное обслуживание.
Бытовое обслуживание.
Здравоохранение.
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание.
Стационарное медицинское обслуживание.
Образование и просвещение.
Дошкольное, начальное и среднее общее образование.
Среднее и высшее профессиональное.
Культурное развитие.
Религиозное использование.
Общественное управление.
Обеспечение научной деятельности.
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней
областях.
Ветеринарное обслуживание.
Амбулаторное ветеринарное обслуживание.
Приюты для животных.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков, в том числе их площадь
не подлежат установлению
В границах зоны с особыми условиями использования территорий (статья
17 главы 8)
Минимальное расстояние:
- от зданий больниц с палатными
отделениями, роддомов и
диспансеров со стационаром до
красных линий и жилых домов;
- от лечебно-диагностических
корпусов больницы, зданий
поликлиники, женской консультации
и диспансеров без стационара до
красных линий и жилых зданий;
не менее 30м
не менее 15м
Минимальные расстояния между
отдельными зданиями, сооружениями
на участке лечебно-
профилактического учреждения
В соответствии с
требованиями СП
42.13330.2011. Свод
правил.
Градостроительство.
Планировка и застройка городских
и сельских
поселений.
Актуализированная
редакция СНиП
2.07.01-89* пособия
по проектированию
учреждений
здравоохранения
Минимальное расстояние от
границ участка производственного
объекта (не пожаровзрывоопасные
объекты)
Не менее 50 м до
участка учреждений
здравоохранения
В соответствии с
требованиями СП
42.13330.2011. Свод правил.
Градостроительство.
Планировка и застройка
городских и сельских
поселений.
Минимальное расстояние от
здания учреждения до красной
линии:
-общеобразовательных учреждений;
- детских дошкольных учреждений;
не менее 10 м
не менее 10 м
МНГП Тазовского
муниципального района,
утвержденные Решением
районной думы МО
Тазовский район от
08.04.2015 № 3-10-22
Минимальное расстояние между
отдельными зданиями, сооружениями
на участке учреждения
в соответствии с
требованиями
СанПиН 2.4.2. 1178-
02
в соответствии с
требованиями
СанПиН 2.4.1.1249-
03
и пособием к СНиП
"Проектирование
детских
дошкольных
учреждений"
Минимальное расстояние от
границ участка производственного
объекта (не пожаровзрывоопасные
объекты) до:
- общеобразовательных учреждений;
- детских дошкольных учреждений;
не менее 50 м
не менее 50 м
В соответствии с
требованиями СП
42.13330.2011. Свод правил.
Градостроительство.
Планировка и застройка
городских и сельских
поселений.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений,
сооружений
не подлежат установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
Обслуживание автотранспорта.
Автомобильный транспорт.
Среднеэтажная жилая застройка.
Связь.
Развлечения.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков, в том числе их площадь
не подлежат установлению
В границах зоны с особыми условиями использования территорий (статья
17 главы 8)
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения
мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений
не подлежат установлению
Предельное количество этажей:
-среднеэтажная жилая застройка;
8
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
не подлежат установлению
Вспомогательный вид разрешенного использования не установлен
»
изложить в следующей редакции: «Параметры строительства
Виды использования
Показатели
Параметры
Обоснование
Ограничения
Основные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание.
Социальное обслуживание.
Бытовое обслуживание.
Здравоохранение.
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание.
Стационарное медицинское обслуживание.
Образование и просвещение.
Дошкольное, начальное и среднее общее образование.
Среднее и высшее профессиональное.
Культурное развитие.
Религиозное использование.
Общественное управление.
Обеспечение научной деятельности.
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней
областях.
Ветеринарное обслуживание.
Амбулаторное ветеринарное обслуживание.
Приюты для животных.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков, в том числе их площадь
не подлежат установлению
В границах зоны с особыми условиями использования территорий (статья
17 главы 8)
Минимальное расстояние:
- от зданий больниц с палатными
отделениями, роддомов и
диспансеров со стационаром до
красных линий и жилых домов;
- от лечебно-диагностических
корпусов больницы, зданий
поликлиники, женской консультации
и диспансеров без стационара до
красных линий и жилых зданий;
не менее 30м
не менее 15м
Минимальные расстояния между
отдельными зданиями, сооружениями
на участке лечебно-
профилактического учреждения
Минимальное расстояние от
границ участка производственного
объекта (не пожаровзрывоопасные
объекты)
Не менее 50 м до
участка учреждений
здравоохранения
.
Минимальное расстояние от
здания учреждения до красной
линии:
-общеобразовательных учреждений;
- детских дошкольных учреждений;
не менее 10 м
не менее 10 м
МНГП Тазовского
муниципального района,
утвержденные Решением
районной думы МО
Тазовский район от
08.04.2015 № 3-10-22
Минимальное расстояние между
отдельными зданиями, сооружениями
на участке учреждения
Минимальное расстояние от
границ участка производственного
объекта (не пожаровзрывоопасные
объекты) до:
- общеобразовательных учреждений;
- детских дошкольных учреждений;
не менее 50 м
не менее 50 м
.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений,
сооружений
не подлежат установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
Обслуживание автотранспорта.
Автомобильный транспорт.
Среднеэтажная жилая застройка.
Связь.
Развлечения.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков, в том числе их площадь
не подлежат установлению
В границах зоны с особыми условиями использования территорий (статья
17 главы 8)
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения
мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений
не подлежат установлению
Предельное количество этажей:
-среднеэтажная жилая застройка;
8
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
не подлежат установлению
Вспомогательный вид разрешенного использования не установлен
»
Федеральный закон от 03.07.2016г. № 373-ФЗ