PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HA DE REGIR EL

pliego de condiciones técnicas que ha de regir el concurso de redacción de proyecto, dirección de obra, coordinación en materia de seguridad

PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HA DE REGIR EL CONCURSO DE
REDACCIÓN DE PROYECTO, DIRECCIÓN DE OBRA, COORDINACIÓN EN MATERIA DE
SEGURIDAD Y SALUD Y EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEL NUEVO COMPLEJO
DEPORTIVO DE PINOSOLO.
ÍNDICE.
1.- INTRODUCCIÓN.
2.- OBJETO.
3.- ENTORNO Y SOLAR DISPONIBLE.
4.- REQUERIMIENTOS TÉCNICOS Y ANTEPROYECTO DEL COMPLEJO DEPORTIVO.
5.-CARACTERÍSTICAS DEL EQUIPO HUMANO Y TÉCNICO PARA LA REDACCIÓN DE
PROYECTO Y
DIRECCIÓN DE OBRA, ASÍ COMO EN LO RELATIVO A CONTRATISTA EJECUTOR DE
LAS OBRAS.
6.- SOPORTE TÉCNICO DEL EQUIPO HUMANO OFERTANTE.
7.- COMPROMISOS CONTRACTUALES DEL FUTURO ADJUDICATARIO.
8.- CRITERIOS DE ADJUDICACIÓN.
ANEXO 1: EMPLAZAMIENTO DEL OBJETO DEL CONTRATO
ANEXO 2: DISPONIBILIDAD DEL SUELO
ANEXO 3: MODELO DE PROPOSICIÓN ECONÓMICA
ANEXO 4: PLANOS
PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EL CONCURSO DE
REDACCIÓN DE PROYECTO, DIRECCIÓN DE OBRA, COORDINACIÓN EN MATERIA DE
SEGURIDAD Y SALUD Y EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEL NUEVO COMPLEJO
DEPORTIVO DE PINOSOLO.
1.- INTRODUCCIÓN.
El término municipal Leioa se encuentra situado en la Comarca de Gran
Bilbao y en la margen derecha de la Ría del Nervión – Ibaizabal.
Próximo a la desembocadura de dicha ría, limita al Norte con los
municipios de Getxo y Berango, al Este y Sur con Erandio y al Oeste
también con Getxo y la citada Ría del Nervión.
El Ayuntamiento de la Anteiglesia de Leioa, a través de la Sociedad
Pública Leioa Kirolak, prevé la construcción de un complejo deportivo
en Pinosolo al objeto de atender la actual demanda deportiva del
municipio (la propia de los vecinos del mismo, escuelas deportivas y
clubes, y demás colectivos implicados), así como la futura demanda que
pudiera generarse con el crecimiento de población previsto por el Plan
General de Ordenación Urbana y su eventual revisión a corto o medio
plazo. Leioa en la actualidad cuenta con una población estable de poco
más de 30.000 habitantes, si bien las estimaciones más ambiciosas
sitúan su población tope para un horizonte futuro en torno a los
40.000 habitantes.
Los equipamientos deportivos existentes en el municipio, entre los que
cabe citar al polideportivo de Sakoneta, al pabellón de
Kandelazubieta, a las instalaciones de Sarriena, así como las
instalaciones propias de los Centros Escolares Públicos para su uso
fuera de horario lectivo, etc… son elementos que ofertan una serie de
disciplinas deportivas a los vecin@s del municipio.
El presente complejo polideportivo de Pinosolo vendría a sustituir al
actual Polideportivo de Sakoneta, cuya construcción data de 1983, y
que pese a los esfuerzos de actualización del mismo, las diferentes
disfunciones del complejo lo han llevado al límite de su operatividad,
de la calidad de los servicios ofrecidos, así como la seguridad de los
usuarios.
El complejo deportivo de Pinosolo, además de sustituir al
polideportivo de Sakoneta y completar las posibilidades que éste
oferta, debe de complementar al resto de instalaciones municipales y
viabilizar de la mejor manera posible poder cubrir la demanda actual y
futura del municipio de Leioa tanto en materia deportiva para los
vecin@s de Leioa como a nivel de instalación de referencia para
eventos internacionales de actividades relacionadas con la natación.
El Ayuntamiento de Leioa promueve la implantación del complejo
deportivo de Pinosolo en la zona de su mismo nombre (Pinosolo), lugar
estratégico por estar situado en el epicentro de la trama urbana
prevista del municipio y gozar de buenos accesos, así como por
disfrutar de la presencia del pulmón verde más importante del
municipio: los parques de Pinosolo y Artatza, con una extensión de más
de 225.000 m2. .
2.- OBJETO.
El objeto del presente concurso es la determinación de las cláusulas
técnicas que han de regir la adjudicación del concurso de ``REDACCIÓN
DE PROYECTO, DIRECCIÓN DE OBRA, COORDINACIÓN EN MATERIA DE SEGURIDAD Y
SALUD Y EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEL NUEVO POLIDEPORTIVO DE PINOSOLO´´,
en la modalidad de precio cerrado.
3.- ENTORNO Y SOLAR DISPONIBLE.
El ámbito de actuación del objeto del concurso se emplaza en el
terreno habilitado por el Ayuntamiento de Leioa frente al Skate-Park
de Pinosolo, al este del parque de su mismo nombre y anexo a las
futuras infraestructuras deportivas de olas artificiales y a la zona
lúdico-deportiva exterior, que no son objeto del presente concurso. A
la hora de realizar el diseño del complejo deportivo, se deberá de
tener en consideración todo este entorno.
El solar disponible para la construcción del complejo Pinosolo, objeto
de este concurso, tiene una extensión de 20.000 m2 . El edificio que
albergará el futuro Polideportivo, podrá ocupar 14.000 m2 de este
terreno (véase plano del anexo 2).
La superficie restante hasta los 20.000 m2 , se completa con accesos,
zonas verdes limítrofes, sin entrar en el parque de Pinosolo, así como
de los anexos al propio edificio (trabajos objeto del presente
proyecto).
Se deberá de tener en consideración que el solar del emplazamiento del
polideportivo forma parte de un complejo deportivo en la zona de
Pinosolo y Torresolo donde también se ubica una instalación de olas
artificiales así como una zona lúdico-deportiva exterior junto al
solar. La solución que se adopte deberá de tener en consideración la
existencia de estos equipamientos deportivos existentes o en
construcción así como el encaje global en la zona junto con sus
necesidades, etc…

4.- REQUERIMIENTOS TÉCNICOS Y ANTEPROYECTO DEL COMPLEJO DEPORTIVO.
El nuevo complejo deportivo de Pinosolo acogerá una gran variedad de
usos deportivos tanto de naturaleza amateur como de competición, de
salud y de ocio, deberá de tener la capacidad de atender correctamente
a diferentes tipos de usuarios/as, pertenecientes a distintos rangos
de edades, tipos de familias, etc.… Por todo ello se estima que el
complejo debe poder asumir unos 8.000 socios/as, además de a
usuarios/as puntuales, y resolver las necesidades de clubes deportivos
locales convenidos, así como absorber la demanda de usuarios/as de
municipios limítrofes que quieran usar las instalaciones de Pinosolo,
etc.… De igual manera se deberá de tener en cuenta el previsible ritmo
de crecimiento del padrón municipal en los próximos años, en base al
desarrollo urbanístico de nuevas zonas en el municipio o densificación
de población en zonas urbanas consolidadas, de cara a que la
instalación sea capaz de atender ese crecimiento de la demanda de
instalación deportiva.
La Sociedad Pública Leioa Kirolak, perteneciente al Ayuntamiento de
Leioa, desea promover un edificio público de calidad con un diseño
arquitectónico representativo de la imagen de un municipio dinámico,
moderno y abierto al futuro y que sea un referente para los/as
habitantes de Leioa y de la comarca. No obstante, el proyecto
arquitectónico deberá de ser sobrio y funcional, huyendo de
planteamientos espectaculares y onerosos. La funcionalidad ha de
primar sobre la espectacularidad.
El diseño del edificio deberá conseguir la máxima coherencia entre el
concepto arquitectónico y la organización funcional, los espacios y
las prestaciones técnicas previstas en el programa que cada equipo
opte como representativo de ser desarrollado con el objeto de que lo
tenga a su disposición el municipio.
Por otra parte la necesaria versatilidad y perennidad a lo largo de
los años de la obra implica una capacidad de adaptación y respuesta
del edificio a la ineludible evolución futura de sus actividades y
necesidades.
El edificio será ejemplar desde el punto de vista medioambiental. El
concepto de sostenibilidad se integrará plenamente en el diseño del
edificio. Será necesario favorecer la optimización de los recursos
destinados a la construcción del edificio y al funcionamiento futuro,
especialmente en lo referente a los espacios y sus instalaciones.
El proyecto del futuro equipamiento deberá de resolver el problema del
marcado desnivel del terreno, así como su orientación, y la relación
con el trazado y la rasante existente del carril de bicicletas, Skate
Park, rotonda de reciente creación en la Calle Aldapabarrena, etc….
Igualmente se tendrá que solucionar su relación funcional y
complementarse con:
*
El Parque de Pinosolo de manera especial, con el que debe guardar
una relación de continuidad, según las previsiones del
planeamiento municipal.
*
Los accesos al complejo deportivo.
*
Las zonas que limitan con el parque.
*
La zona lúdico-deportiva exterior
*
La trama urbana municipal actual y la prevista en el planeamiento
existente.
*
El edificio de olas artificiales que no es objeto del presente
proyecto.
Se trata de un edificio singular cuya cota de planta baja está situada
a la cota + 43,00 m. Se puede apreciar en los planos de concurso que
se establece una cota de implantación aproximada de + 40,00 m,
coincidente con la cota de la urbanización de la rotonda de la calle
Aldapabarrena. El acceso a las instalaciones de olas artificiales se
plantea con un itinerario peatonal al 6% desde la cota de + 40,00 m de
la rotonda.
El edificio que albergue las instalaciones de olas artificiales
dispondrá un sótano, que será común a ambos edificios, de modo que el
sótano del edificio objeto del proyecto deberá guardar continuidad con
el que albergue las instalaciones de olas artificiales. Los planos del
proyecto de este último edificio se presentan en el Anexo 4.
La Sociedad Pública establece como necesidades mínimas para un
municipio como el de Leioa con una población de algo más de 30.000
habitantes y un horizonte previsible de 40.000, las siguientes:
*
Zona de hostelería: Bar-restaurante.
*
Balneario urbano.
*
Piscinas interiores (1 olímpica).
*
Espacios de salud.
*
Salas deportivas, fitness, tatamis, artes marciales, polivalentes,
etc.
*
Pabellón polideportivo principal
*
Frontón.
*
Administración del complejo y del departamento municipal .
*
Despachos de clubes.
*
Aparcamiento.
*
Rocódromo y bulder.
*
Zona Comercial (entre 2.000- 6.000 m²)
Las especificaciones técnicas que se contemplen en el presente
concurso son abiertas de cara a conocer las respectivas ofertas que
los licitadores puedan presentar a la mesa de contratación de la
Sociedad Pública a modo de anteproyecto.
Cada ofertante deberá de presentar un anteproyecto con la solución que
estime oportuna y que cubra las necesidades actuales y futuras del
municipio en base al estudio de necesidades establecido por el IMD y
en la parcela del solar disponible.
El anteproyecto estará compuesto de la siguiente documentación:
1.
Memoria Justificativa de la solución adoptada en la que se
determina el programa de necesidades a desarrollar en el proyecto
de ejecución y que se va a presentar en el anteproyecto. La
memoria deberá de incluir una argumentación del programa adoptado
así como de la solución adoptada, materiales propuestos, tipología
de edificio planteado, tipología de instalaciones de la
edificación, soluciones constructivas y estructurales de las
diferentes partes del complejo deportivo, zonas de aguas, etc…
Cada equipo pluridisciplinar deberá de diseñar un programa, así como
justificarlo en base a los/as potenciales usuarios/as actuales y
futuros, bien sean usuarios/as con carnet del polideportivo o clubes
locales o de municipios colindantes, etc… Este programa deberá de
sentar las bases de la implantación del complejo deportivo. Como
criterio básico, tal y como se aprecia en la ponderación de la
puntuación en los criterios de adjudicación, se tratará la
funcionalidad del complejo, el programa diseñado y la propuesta de
complejo planteada. El programa propuesto se expondrá en un plano o
croquis básico cuyo desarrollo dará como resultado la implantación
propuesta para el complejo. El programa se presentará croquizado en
texto y planos en planta a modo de dibujos con sombras de cara a ver
la evolución desde el croquis inicial y el programa hasta la propuesta
de implantación.
2.
Se deberá de presentar una colección de planos, lo más definitoria
posible de la idea con la que se parte para el Complejo
Polideportivo.
3.
Presupuesto cerrado (oferta económica).
4.
Paneles con el lema representativo e infografías (máximo 6 paneles
rígidos tamaño DIN A-1).
La mesa de contratación procederá a analizar y posteriormente
adjudicar a la opción que entienda que resuelve de mejor manera las
necesidades municipales.
5.-CARACTERÍSTICAS DEL EQUIPO HUMANO Y TÉCNICO PARA LA REDACCIÓN DE
PROYECTO Y DIRECCIÓN DE OBRA, ASÍ COMO EN LO RELATIVO A CONTRATISTA
EJECUTOR DE LAS OBRAS.
Cada equipo que concurra al concurso deberá de tener un contenido
pluridisciplinar. Deberá de estar compuesto por técnicos competentes
para el desarrollo del encargo acorde a la normativa vigente así como
por un equipo adscrito y supervisado a estos técnicos con experiencia
demostrada.
El equipo deberá de estar formado, al menos, por técnicos con el
siguiente perfil siendo estos requerimientos condiciones de obligado
cumplimiento de cara a que la oferta sea aceptada por la mesa de
contratación:
1.
Arquitecto Superior con experiencia demostrada en proyectos
similares y de edificación de al menos 15 años, siendo requisito
imprescindible que el Arquitecto posea experiencia acreditada en
obras similares de instalaciones deportivas. Este técnico superior
será el firmante del proyecto así como el Director de Obra. Será
el responsable del diseño de la implantación resultante del
desarrollo del programa definido. Será de su competencia optimizar
la funcionalidad del complejo así como su previsión de
funcionalidad de cara a la gestión de la explotación del conjunto,
realizar un diseño acorde a las premisas establecidas por parte de
la Sociedad Pública.
2.
Ingeniero Superior o Arquitecto Superior especialista en
estructuras con experiencia demostrada en trabajos similares de 10
años. Será el responsable de la definición y cálculo de la
totalidad de las estructuras y elementos de contención que sean
necesarias diseñar en el proyecto.
3.
Ingeniero Superior con experiencia demostrada de al menos 10 años
en redacción de proyectos de instalaciones urbanas y de la
edificación. Su función será la definición de la totalidad de las
instalaciones urbanas de acometida al edificio, la totalidad de
las instalaciones de la edificación del complejo deportivo,
centralización de instalaciones en las galerías técnicas de
servicio así como de la definición de la totalidad de las
instalaciones de la edificación de cara al correcto uso y disfrute
de la misma. Participará en la fase de definición de programa y de
la implantación desde el principio de cara a optimizar el diseño
de cara a la futura gestión y explotación del complejo.
4.
Asistiendo a los técnicos en cuestión se deberá contar con un
Ingeniero Técnico Topógrafo con 5 años de experiencia en trabajos
similares de cara a la correcta definición de la altimetría de la
zona así como la ejecución de un correcto replanteo y control
altimétrico y planimétrico del desarrollo de los trabajos en fase
de obra. Las labores de este técnico, junto con su ayudante de
campo, podrán subcontratarse o resultar personal propio de la
empresa adjudicataria.
5.
Asistiendo a los técnicos en cuestión se deberá contar con un
equipo de delineación experimentado en trabajos similares. Se
deberá de disponer al menos de 4 delineantes con experiencia
demostrada de 5 años en trabajos de delineación de urbanización y
edificación.
6.
Para la fase de obra se deberá de contar con el apoyo de un
Arquitecto Técnico y de un Ingeniero Técnico, ambos con
experiencia mínima de 5 años vigilando obras similares, para el
control de las mediciones y control económico de las unidades de
obra definidas en el proyecto los cuales con la ayuda del equipo
de topografía definirán los borradores de certificación mensual
que validará el Director de Obra previa presentación a la
propiedad. Este Arquitecto Técnico y este Ingeniero Técnico
deberán contar con 1 Técnico de Obra cada uno con formación básica
en el campo de la construcción y la obra civil (nivel de formación
profesional como mínimo) y experiencia de 3 años en trabajos
similares.
7.
La coordinación en materia de seguridad y salud correrá por cuenta
del equipo adjudicatario debiendo llevarla a cabo un Técnico
Superior en Prevención de Riesgos Laborales.
Dado que la composición del equipo no es objeto de valoración en el
baremo, se constituye en condición inexcusable para la participación
en el concurso y poder optar a su adjudicación. En el caso de no
acreditar la experiencia solicitada ni el equipo descrito para cada
una de las partes no se podrá optar al contrato, no aceptándose las
citadas ofertas.
Todo profesional o equipo que se presente a la licitación tan solo
podrá figurar en una propuesta y cada equipo o profesional licitador
podrá presentar una única propuesta. Caso de figurar un mismo técnico
en diferentes ofertas se procederá a la no aceptación en las ofertas
de ese técnico, con lo que ello repercuta en la no aceptación de las
ofertas caso de no tener cubierto lo demandado en el presente punto.
Se presentarán currículos de la totalidad de los profesionales que han
de disponerse al contrato. LEIOA KIROLAK podrá en cualquier momento
solicitar información adicional al objeto de comprobar la veracidad de
la documentación presentada a este respecto.
De cara a la fluidez en los contactos entre la propiedad y el equipo
redactor adjudicatario, éste último, bien siendo un profesional por
cuenta propia, una sociedad o una UTE, deberá tener o implantar
oficina en el Territorio Histórico de Bizkaia para el directo e
inmediato desenvolvimiento y ejecución del objeto contractual. El
adjudicatario tendrá la obligación de atender el régimen de visitas
establecido por la propiedad de cara a salvaguardar la buena marcha de
los trabajos en la fase de redacción del proyecto, si bien se entiende
como correcto el régimen de una visita semanal al Ayuntamiento de
Leioa. En todo caso, la propiedad podrá modificar tanto al alza como a
la baja este régimen en base al ritmo de trabajos resultante.
De común acuerdo entre la propiedad y el adjudicatario se podrá
modificar al alza el plazo de ejecución del documento de proyecto
siempre y cuando el desarrollo de los trabajos y los diferentes
cambios anteriormente mencionados así lo avalen, siempre con el visto
bueno de la propiedad o en quien ésta delegue.
La validez del contratista de las obras vendrá determinada con el
cumplimiento de la clasificación de contratista exigida.
6.- SOPORTE TÉCNICO DEL EQUIPO HUMANO OFERTANTE.
El equipo humano adjudicatario deberá de contar con soporte técnico
suficiente de cara a garantizar la solvencia técnica que se requiere,
compatible todo ello con los servicios técnicos y medios informáticos:
1.
Deberá de contar con programas de dibujo compatibles con los
medios existentes en el Ayuntamiento (Microstation en versión
actualizada V8, entregándose copia de los mismos en versión J o
SE).
2.
Deberá de contar con programas de cálculo de estructuras sea cual
sea la solución constructiva que se plantee y en el material que
se plantee, debiendo presentarse los listados de resultados con
memoria justificativa de las hipótesis de cálculo, normativa
aplicada, resultados de esfuerzos (cortantes, axiles y momentos)
tanto en las envolventes de los mismos como en las tablas de
máximos y mínimos, etc… Caso de no emplearse programa de cálculo
comercial alguno se deberá de justificar el cálculo en la misma
manera.
3.
Deberá contar con software para el dimensionamiento y cálculo de
la totalidad de las instalaciones urbanas y de la edificación.
Caso de no emplearse programa de cálculo comercial alguno se
deberá de justificar el cálculo en la misma manera.
4.
Deberá de presentar la totalidad de la documentación escrita que
compone el proyecto en soporte informático formato ``*.doc´´ o
compatible con éste, así como en formato ``*.pdf´´. La totalidad
de la documentación del proyecto de todas maneras se presentará en
formato ``*.pdf´´.
5.
La documentación relativa al presupuesto se entregará en soporte
informático en formato de transferencia ``*.bc3´´, en el programa
empleado (preferentemente Gest, Arquímedes o Presto en versión
actualizada en este orden) así como en formato``*.pdf´´.
6.
Los medios técnicos disponibles se deberán ajustar a las
necesidades del contrato (plotters, fotocopiadoras, fax, cuentas
de correo electrónico, formatos de transferencia ágil de
información entre las partes, etc…).
7.
La propiedad tendrá a disposición mientras dure el contrato las
oficinas del adjudicatario para cuantas visitas desee ejecutar a
las mimas para comprobar el grado de avance en los trabajos.
Igualmente se tendrá en la fase de obra a disposición de la
propiedad unas oficinas en obra con ordenadores, medios de ploteo
e impresión, fax e Internet compuestas por zonas de trabajo para
disponer a los técnicos de obra y sala de reuniones.
8.
La propiedad tendrá a disposición mientras dure el contrato
vehículos para el régimen de visitas a obra durante el transcurso
del contrato.
9.
El ofertante deberá de acreditar la tenencia o disponibilidad de
medios humanos y materiales de cara a la ejecución de infografías
para la correcta visualización de la propuesta.
La disposición del equipo mencionado es condición imprescindible para
optar a la adjudicación del contrato. En el caso de no acreditar el
soporte técnico descrito, no se podrá optar al contrato, no
aceptándose las citadas ofertas.
7.- COMPROMISOS CONTRACTUALES DEL FUTURO ADJUDICATARIO.
7.1 CONTENIDO DE LOS TRABAJOS INCLUIDOS DENTRO DEL PRESENTE CONCURSO.
El concurso y su modelo de licitación es el propio del conocido como
“de precio cerrado”, también denominado como “llave en mano”, y consta
de los siguientes conceptos:
1.
Redacción del proyecto básico y de ejecución, o directamente de
ejecución, del Complejo Polideportivo de Pinosolo.
2.
Dirección de Obra.
3.
Coordinación en materia de Seguridad y Salud.
4.
Ejecución de las Obras.
5.
Ejecución de los documentos de fin de obra: manuales de
mantenimiento de las instalaciones, planos fin de obra de todo el
complejo (arquitectura, estructura, instalaciones, etc…),
proyectos de legalización de instalaciones, planes de
emergencia/evacuación, etc…
6.
Contratación por parte del adjudicatario de la obra de los costes
de redacción de proyecto, dirección de obra y coordinación de
seguridad y salud al equipo pluridisciplinar con el que ha acudido
a la licitación, así como los costes de visado, etc…
7.
Contratación de cuantos seguros de responsabilidad civil, decenal,
etc… se establezcan en el Pliego de Claúsulas Administrativas.
8.
Contratación de los trabajos que se requiriesen relativos a
completar el Estudio Geológico/Geotécnico disponible en la
actualidad.
9.
Contratación de los trabajos que se requiriesen relativos a
completar la Cartografía/Topografía disponible en la actualidad.
10.
Gastos derivados de la contratación por parte de la Sociedad
Pública Leioa Kirolak del PROJECT MANAGEMENT, cuyo objeto es
salvaguardar los intereses de la propiedad en todo el proceso.
Si bien el contratista deberá de abonar los costes relativos a la
gestión del Project Management no se incluirá en la oferta una empresa
independiente que vaya a desempeñar esta función y trabajo, ya que
será LEIOA KIROLAK quien efectúe dicha designación.
El Project Manager es la figura que asume la función de coordinar o
gestionar de forma integrada los distintos aspectos técnicos y
económicos del proyecto; el asesoramiento en la redacción de
proyectos; la supervisión del control de calidad de las obras; el
seguimiento y coordinación de las obras; el control del cumplimiento
de los plazos y presupuestos previstos; la verificación del
cumplimiento de la normativa aplicable; etc….e intervendrá en todas
las fases de proyecto: en la petición de ofertas, proyecto,
construcción y puesta en marcha. No intervendrá, sin embargo, en la
fase de determinación del programa de necesidades cometido exclusivo
de LEIOA KIROLAK.
El contratista deberá asumir y poner a su disposición en obra, un
espacio de trabajo y medios adecuados para desarrollar su función, así
como contratar los medios auxiliares necesarios para la dirección de
obra así como para la contrata del Project Management.
Los honorarios a destinar a la empresa que desarrolle esta función se
estima en un 1% del PEM. El Ayuntamiento de Leioa deducirá al
contratista, de su importe certificado este porcentaje del 1% para
proceder a abonar a la empresa contratada al efecto los honorarios del
Project Management.
7.2 PRECIO DEL CONCURSO.
Se cifra en un total MÁXIMO de 58.221.981,66 € (CINCUENTA Y OCHO
MILLONES DOSCIENTOS VEINTIÚN MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y UN EUROS CON
SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS DE EURO), 50.191.363,50 € más el 16 % en
concepto de IVA que asciende a 8.030.618,16 €. El presupuesto máximo
asignado al contrato se consigna bajo la formulación de ``precio
cerrado´´, mediante el procedimiento acordado en los pliegos de
cláusulas administrativas.
En este importe se encuentran incluidos la totalidad de los conceptos
como los costes indirectos y medios auxiliares de la totalidad de los
trabajos, el beneficio industrial y los gastos generales del
contratista adjudicatario así como el concepto de IVA del 16 %.
Igualmente se encuentran incluidos los costes relativos a cualquier
derecho colegial y/o visado vinculable al contrato de cualquiera de
los agentes intervinientes así como costes de seguros de
responsabilidad civil, decenal, etc…
7.3 PLAZOS PARCIALES Y MÁXIMO DE LICITACIÓN PARA LA EJECUCIÓN DEL
CONTRATO.
Se establece el plazo máximo de 5 meses para la redacción del proyecto
de ejecución desde la notificación de la adjudicación del contrato al
adjudicatario resultante.
Para la ejecución de los trabajos se establece un plazo máximo de 30
meses.
Para la entrega de los proyectos fin de obra, de legalización de
evacuación/emergencia, etc.… se establece el plazo máximo de 1 mes
desde la recepción de los trabajos.
Por lo tanto, se establece un plazo máximo para la ejecución completa
del contrato de 36 meses desde la notificación del contrato.
8.- CRITERIOS DE ADJUDICACION.
Los criterios de adjudicación establecidos para el concurso son los
siguientes:
- Estudio y conocimiento de la obra (hasta 10 puntos).
- Propuesta técnica presentada (hasta 45 puntos).
- Oferta económica (hasta 20 puntos).
- Plazo de Ejecución (hasta 15 puntos).
- Sistemas de aseguramiento de la Calidad y Medio Ambiente (hasta 5
puntos).
- Mejoras (hasta 5 puntos).
8.1.- Estudio y conocimiento de la obra (hasta 10 puntos).
Se entregará una Memoria Técnica en la que se refleja el grado de
estudio de la obra y del ámbito de actuación, señalando las
dificultades más relevantes y medios para su resolución. En este punto
se expondrán las características más relevantes de los trabajos que
completan el proyecto, características del ámbito de actuación,
posibles afecciones con motivo del desarrollo de los trabajos, etc…
La puntuación de este apartado se repartirá de la siguiente manera:
- Estudio de la Obra, Conocimiento del ámbito de actuación y del
proyecto (hasta 2,5 puntos).
Se valorará la inclusión de una memoria técnica constructiva en el que
el ofertante explique y demuestre el conocimiento del ámbito de
actuación y del proyecto. Se valorará el grado de estudio de este
último. El ofertante incluirá en este apartado cuanto entienda
necesario acerca del desarrollo de las obras, afecciones, etc…
- Planning de Trabajos (hasta 5 puntos).
Se valorará con hasta 5 puntos el planning de trabajo debidamente
cumplimentado y justificado acorde con el plazo de ejecución ofertado,
con los medios dispuestos para las obras, con el estudio de
rendimientos de las unidades que resulten contractuales, con el equipo
humano dispuesto para las obras, con el control y estimación de las
posibles afecciones que pudieran darse en los plazos parciales de cada
una de las fases de obra, etc…
- Medidas para reducir las afecciones durante las obras (hasta 2,5
punto).
Se valorará la presentación por parte de medidas a tener en cuenta en
la fase de obras de cara a minimizar las afecciones a vecinos. Se
valorará la inclusión de medidas para el aseguramiento de la
circulación de peatones a través de aceras y de vehículos a través de
las calzadas municipales, así como una menor incidencia con el
tránsito de vehículos pesados en la zona y los accesos a viviendas y
comercios, etc…
8.2.- Propuesta técnica presentada (hasta 45 puntos).
Se establece una puntuación máxima de 45 puntos para la propuesta
técnica presentada en el concurso. Se deberá de presentar una solución
con grado de definición de proyecto básico junto con un presupuesto de
las obras a ejecutar en la zona, el cual resultará parte de la oferta
económica con la que compita el licitador.
Cada ofertante presentará su solución en base a las premisas definidas
en el presente pliego de condiciones técnicas en lo referente a
necesidades y techo de población.
Junto con la presentación de la solución propuesta se presentará
debidamente justificado un programa que atienda las necesidades tipo
de un municipio como el de Leioa tal y como se especifica en puntos
anteriores.
Cada ofertante presentará una documentación escrita y en planos de
cara a la óptima comprensión de la solución propuesta.
La solución propuesta deberá de tener en cuenta la existencia de un
solar en el que ya se ha ejecutado un bidegorri en el perímetro así
como trabajos de urbanización en los viales perimetrales al solar
solidarios con la nueva ordenación propuesta en la zona por parte del
desarrollo del planeamiento urbano vigente.
Se puntuarán los hasta 45 puntos de la siguiente manera:
1.
Funcionalidad de la solución propuesta. (hasta 25 puntos).
Se puntuará hasta con un máximo de 25 puntos la funcionalidad de la
solución aportada en la que se haya desarrollado una propuesta de
programa para la instalación municipal. Se deberán de exponer y
argumentar la solución propuesta, su idoneidad frente a otras
alternativas desechadas en la fase de anteproyecto solicitado y
funcionalidad, asegurando la compatibilidad y coexistencia de las
diferentes modalidades deportivas propuestas para la zona fundamentado
en el programa propuesto.
2.
Solución Técnica (hasta 20 puntos).
Se valorará hasta con 20 puntos la solución técnica dispuesta desde el
punto de vista arquitectónico, de los materiales empleados, de la
tipología de soluciones de conjunto, así como la propuesta de una
instalación respetuosa con el medio ambiente.
Se valorará también solución técnica propuesta para las estructuras e
instalaciones que se entiendan necesarias ejecutar para las salas,
edificios o pabellones a ejecutar en la zona así como para las
instalaciones que se deban ejecutar.
Se evaluará la aportación de las mismas a la funcionalidad y
mantenimiento del edificio, así como para la fase de explotación.
8.3.- Oferta económica (hasta 20 puntos).
Se establece la siguiente distribución de puntuación para la oferta
económica:
*
Para la oferta económica igual a la base de licitación, su
puntuación será 0.
*
Para una oferta económica igual a un 5% de baja, su puntuación
será 20 puntos.
*
Para importes comprendidos entre una baja de 0% y una baja del 5%
se dará acorde a una regla de tres de 0 a 20 entre la baja máxima
y la base de licitación.
*
No se tendrán en cuenta ofertas con una oferta superior a la base
de licitación.
*
No se tendrán en cuenta ofertas con una oferta inferior al 95% de
la base de licitación, entendiéndose que la baja máxima del 5 % es
la que permite salvaguardar la calidad de elaboración del proyecto
y de las obras.
La oferta económica que se deberá presentar acorde al modelo de
proposición económica adjunto (ANEXO 3), será la suma de:
*
El presupuesto de ejecución material de las obras al cual se le
añada el 13% en concepto de gastos generales y el 6% en concepto
de beneficio industrial, dietas, gastos de estructura de diversa
índole, costes indirectos y costes directos, medios auxiliares,
etc…
*
Los honorarios por los trabajos de redacción de proyecto.
*
Los honorarios por los trabajos de Dirección de Obra.
*
Los honorarios y costes de la ejecución del control de calidad de
las obras.
*
Los honorarios por los trabajos de Coordinación en Materia de
Seguridad y Salud.
*
Los honorarios de la empresa adjudicataria del Project Management.
*
Los costes derivados de completar el Estudio Geológico/Geotécnico
disponible.
*
Los costes derivados de completar la Cartografía/topografía
disponible.
*
Los costes derivados de legalizaciones de cualquier índole con
cualquier estamento, administración, etc… proyectos fin de obra,
planes de emergencia/evacuación, etc…
*
Los costes derivados de cualquier derecho colegial y/o visado,
etc..
*
Los costes de adquirir seguros de RC, así como seguro decenal,
etc…
*
Demás trabajos de cara a completar correctamente la ejecución de
las obras del Nuevo Polideportivo de Pinosolo que se generen en el
transcurso de las obras o surjan a petición de la propiedad,
quedando a riesgo y ventura del adjudicatario todos estos
conceptos, etc…
*
16 % en concepto de IVA.
8.4.- Plazo de Ejecución (hasta 15 puntos).
Se establece un plazo para la redacción del proyecto de ejecución de 5
meses como base de licitación, otorgándose hasta un máximo de 3 puntos
por la reducción en el plazo de redacción del proyecto de ejecución
aprobado por parte de la propiedad de 1 mes, es decir, pasando de 5
meses a 4 meses.
Se establece la siguiente distribución de puntuación para el plazo de
ejecución. Sobre la base de 30 meses para la ejecución de las obras,
se otorgará hasta 4 puntos por cada mes de reducción en el plazo de
ejecución de las obras, no teniéndose en cuenta ofertas cuyo plazo de
ejecución sean inferiores a los 27 meses (2 años y 3 meses).
Se establece 1 mes necesario para la ejecución de la documentación
final de obra, libros de mantenimiento y manuales del edificio, planes
de emergencia/evacuación, legalización de diferentes instalaciones y
del complejo deportivo, etc…
8.7.- Sistemas de aseguramiento de la Calidad y Medio Ambiente (hasta
5 puntos).
Se valorará la presentación por parte del ofertante de certificados de
disposición de Sistemas de aseguramiento de la Calidad y de Medio
Ambiente, seguridad y salud, etc.… vigentes e implantados en su
empresa.
8.8.- Mejoras (hasta 5 puntos).
Se valorará la presentación por parte del ofertante de mejoras al
presente pliego y que supongan una mejora al desarrollo de los
trabajos, mejora en el resultado final de la obra, en materiales, en
acabados, en diseño, en servicios adscritos a las obras o vinculados o
complementarios a la actividad deportiva a fin de facilitar su uso no
contemplados en los pliegos del concurso, en plazos de ejecución, etc.
ANEXO 1.- EMPLAZAMIENTO DEL OBJETO DEL CONCURSO.

``ANEXO 2.- DISPONIBILIDAD DE SUELO´´

PARQUE PINOSOLO
SOLAR DISPONIBLE
``ANEXO 3.- MODELO DE PROPOSICIÓN ECONÓMICA´´
PROPOSICIÓN ECONÓMICA
D. ………………….. con domicilio en …………..……………., y provisto del D.N.I.
………………. en representación de la empresa …………….. con domicilio en
………………... Tfno. ………… y C.I.F. …………..
DECLARO
-------
I. Que he quedado enterado del anuncio de licitación para la
adjudicación del contrato que tiene por objeto la ``REDACCIÓN DE
PROYECTO, DIRECCIÓN DE OBRA, CONTROL DE CALIDAD, COORDINACIÓN EN
MATERIA DE SEGURIDAD Y SALUD, PROYECTOS DE LEGALIZACIÓN Y FIN DE OBRA
Y EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEL NUEVO COMPLEJO POLIDEPORTIVO DE
PINOSOLO´´.
II. Que igualmente conozco el Pliego de Bases Técnicas, el Pliego de
Cláusulas Administrativas Particulares y demás documentación que debe
regir el presente contrato, que expresamente asumo y acato en su
totalidad.
III. Que la empresa a la que represento cumple con todos los
requisitos y obligaciones exigidos por la normativa vigente para su
apertura, instalación y funcionamiento.
IV. Que en relación con la prestación de la presente oferta, propongo
su realización por la cifra total de ……………..EUROS (EN NÚMERO Y LETRA)
y en el plazo total de ………… meses, comprendiéndose en el precio
ofertado todos los conceptos, incluyendo el 16% del Impuesto sobre el
Valor Añadido (IVA), costes de visados y de seguros de toda índole, y
cualquier otro impuesto o gasto que pueda gravar la operación, los
gastos generales y de desplazamiento y el beneficio industrial del
contratista, con el siguiente desglose en precio y tiempo:
- Redacción del Proyecto: EUROS en el plazo de ……. meses.
- Dirección de obra EUROS.
- Control de Calidad EUROS.
- Coordinación en materia de seguridad y salud EUROS.
- Project Management. EUROS.
- Ejecución de las obras. EUROS en el plazo de ……. meses.
El plazo de la Dirección de Obra, Control de Calidad, Coordinación en
materia de seguridad y salud, Project Management y de la ejecución de
las obras será el mismo (se incluye el mes de preparación de la
documentación fin de obra dentro del plazo de ejecución de los
trabajos.)
En el importe total ofertado se encuentra incluida la cuantía de ………
EUROS (NÚMERO Y LETRA) correspondiente al IVA que debe ser
repercutido.
En Leioa, a .. de … de …..
Fdo.: ……………. D.N.I.: ………
``ANEXO 4.- PLANOS´´
PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HA DE REGIR EL CONCURSO DE
REDACCIÓN DE PROYECTO, DIRECCIÓN DE OBRA,
COORDINACIÓN EN MATERIA DE SEGURIDAD Y SALUD Y EJECUCIÓN DE LAS OBRAS
DEL NUEVO POLIDEPORTIVO DE PINOSOLO.