trámites que se deben cumplir para arrendar un inmueble amparado por la póliza colectiva de cumplimiento de la compañía de seguros: --------
TRÁMITES QUE SE DEBEN CUMPLIR PARA ARRENDAR UN INMUEBLE AMPARADO POR
LA PÓLIZA COLECTIVA DE CUMPLIMIENTO DE LA COMPAÑÍA DE SEGUROS:
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1- FORMULARIOS:
a.
Diligenciar un formulario por cada Persona Natural o Jurídica,
así: El formulario identificado para el Solicitante lo diligencia
la persona que firmará en calidad de titular del contrato, los
Deudores Solidarios deben diligenciar los señalados para ellos.
Estos formularios deben ser firmados por cada persona natural o
por el Representante Legal, en el caso de Personas Jurídicas,
estampando sus respectivas huellas del índice derecho en el
recuadro que sigue a la firma. Se deben anexar los documentos
relacionados en el reverso de cada formulario.
b.
Los formularios deben ser presentado en las oficinas de Cepeda y
Cía. Ltda. en Barranquilla, La dirección es: Carrera 52 No. 74 –
132: Teléfonos: 3567044, 3561852 y FAX: 3562002
c.
El valor del estudio de la solicitud es el 5% del valor del canon
más el 19% del IVA, valor se consigna a favor de la compañía
INVESTIGACIONES Y COBRANZAS EL LIBERTADOR o UNIFIANZA , para el
primero se consigna en una cuenta del Banco Davivienda y ambos
volantes de consignación son entregamos previamente. Los volantes
con sello de recibido del banco debe ser presentado adjunto al
formulario o solicitud al momento de entregarlos en las oficinas
de Cepeda y Cía. Ltda. Si los documentos son presentados en otra
ciudad del país, se debe solicitar directamente en las oficinas de
la aseguradora el valor de este estudio por cuanto este precio
varía en algunas ciudades del país.
d.
El tiempo del estudio por parte de la compañía aseguradora se
calcula entre 12 a 72 Horas y una vez aprobada la solicitud, se le
comunica al solicitante, quien a partir de ese momento y como
requisito para la elaboración del contrato, debe pagar en las
oficinas de la inmobiliaria el valor de los Gastos de Adjudicación
del Contrato de Arrendamiento, tales como papelería, asesoría
legal, elaboración del mismo y otros conexos, equivalentes al 60%
del canon de un mes, Ver certificaciones de la Cámara de Comercio
de Barranquilla y de la Lonja de Propiedad Raíz de Barranquilla.
Este valor no es reembolsable, en el evento que el solicitante
desista de la negociación.
e.
Para obtener información sobre el estado de los trámites de la
solicitud puede comunicarse con los siguiente funcionarios de
Cepeda y Cía. Ltda.: BIRGINIA MARÍN Tel.: 3567044 ext 212 correo:
[email protected] o en su defecto por el funcionario que le
venga atendiendo.
f.
Por último, una vez cancelado los Gastos de Adjudicación del
Contrato y el primer canon de arrendamiento, procedemos a la firma
del contrato por parte del Arrendatario y de sus Deudores
Solidarios, si los hay, firma que debe ser autenticada por cada
uno, con presentación personal ante notario, posteriormente firma
la inmobiliaria, se elabora el inventario de entrega y con el
contrato debidamente diligenciado, se procede a la entrega del
inmueble al arrendatario, firmando ambas partes dicho inventario,
el cual queda formando parte integral del contrato de
arrendamiento. De esta forma se da cumplimiento a la primera
entapa de la relación contractual que se inicia entre Inmobiliaria
y Arrendatario.