bases de las condiciones particulares que regiran la venta de las plazas del aparcamiento para vehículos ligeros situadas en la illa-9, barri

BASES DE LAS CONDICIONES PARTICULARES QUE REGIRAN LA VENTA DE LAS
PLAZAS DEL APARCAMIENTO PARA VEHÍCULOS LIGEROS SITUADAS EN LA ILLA-9,
BARRIO DE SAN COSME.
El Prat de Llobregat, septiembre de 2006
ARTÍCULO 1.- INFORMACIÓN Y PRESENTACIÓN DE SOLICITUDES
Prat Espais, SLU
c/ de la Carretera de la Bunyola, 49
08820 El Prat de Llobregat (Barcelona)
Tel. 93.370.50.54
www.pratespais.com
Plazo de presentación:
Del 4 de septiembre al 18 de octubre de 2006, ambos inclusive.
Horario:
De lunes a jueves, de 9.00 a 14 horas y de 16.00 a 19.00 horas.
Los viernes, de 9.00 a 14.00 horas.
Horario de verano: a consultar en la empresa
La adjudicación de plazas se hará mediante sorteo público y el número
será el de la solicitud.
ARTÍCULO 2.- OBJETO DE COMPRA
1.- Constituye objeto de compra de las siguientes bases 69 plazas de
aparcamiento, propiedad de INCASOL (Institut Català del Sol), situadas
en la planta subterránea de los Bloques B, C y D de la Illa 9 de San
Cosme, 3 de las cuales están adaptadas para personas con movilidad
reducida.
El aparcamiento figura inscrito en el registro de la propiedad de El
Prat de Llobregat, tomo 1.078, libro 438, folio 37, finca 30.295,
inscripción 1ª. Las plazas de aparcamiento se corresponden a una
ciento dieciochoava parte indivisa de la finca descrita i se transmite
el derecho de uso exclusivo de cada plaza.
2.- La situación de las plazas está señalada en el plano que se
adjunta en el anexo 1 de estas bases, y se adjudicarán a cada
comprador de manera que no podrá ser objeto de cambio entre los
diferentes adjudicatarios.
3.- Precio de venta:
12.000 Euros + 16% de IVA (1.920 Euros) = 13.920 Euros
ARTÍCULO 3.- REQUISITOS PARA OPTAR A LAS PLAZAS
1.- Los solicitantes tendrán que estar en plena posesión de la
capacidad jurídica y de obrar y no podrán incurrir en ninguna de las
prohibiciones para contratar establecidas en el art. 20 de la Ley de
Contratos de las Administraciones Públicas.
2.- Todos aquellos vecinos que quieran tener opción a la compra de una
plaza de aparcamiento tendrán que tener las siguientes condiciones:
a) Figurar en el padrón de este municipio.
b) El titular de la solicitud, caso de ser adjudicatario, será el
propietario de la plaza de aparcamiento.
c) Ser titular de un vehículo dado de alta en este término municipal a
efectos del Impuesto de Vehículos de Tracción Mecánica.
3.- Causas de exclusión:
*
El incumplimiento o la falta de acreditación de los requisitos
establecidos en el artículo 3.2.
*
La falsedad en los datos o en los documentos aportados.
*
Que una misma persona conste en más de una solicitud.
ARTÍCULO 4.- ORDEN DE PRIORIDAD PARA LA ADJUDICACIÓN DE LAS PLAZAS.
El orden de prioridad que la Comisión de estudio tendrá que seguir en
la confección de la lista de solicitantes y para las propuestas de
adjudicación será el siguiente:
GRUPO A: Estará constituido por los residentes en el área señalada en
el plano del anexo 2 o zona de 150 metros, y que no dispongan, ni él
ni ningún miembro que figure empadronado en su domicilio, de plaza de
aparcamiento en propiedad en este municipio, en el momento de
presentar la solicitud ni en cualquier otro momento durante el proceso
de adjudicación y/o formalización del documento de compraventa.
Este grupo escogerá plaza de aparcamiento en primer lugar según el
orden del sorteo dentro de este grupo y hasta agotar, en su caso, el
número de plazas objeto de adjudicación.
GRUPO B: Estará constituido por el resto de residentes del municipio
que hayan formalizado su solicitud siempre que no dispongan, ni él ni
ningún miembro que figure empadronado en su domicilio, de plaza de
aparcamiento en propiedad en este municipio, en el momento de
presentar la solicitud ni en cualquier otro momento durante el proceso
de adjudicación y/o formalización del documento de compraventa.
Este grupo escogerá plaza de aparcamiento en segundo lugar, según el
orden del sorteo dentro de este grupo y respecto de las plazas
pendientes de adjudicación, si quedan plazas libres después de la
adjudicación al grupo A.
GRUPO C: Estará constituido por el resto de residentes del municipio
que hayan formalizado la solicitud, aunque dispongan de plaza de
aparcamiento en propiedad.
Este grupo escogerá plaza de aparcamiento en tercer lugar, según el
orden del sorteo dentro de este grupo y respecto de las plazas
pendientes de adjudicación, si quedan plazas libres después de la
adjudicación al grupo A y al grupo B.
ARTÍCULO 5.- GARANTIAS
Será requisito indispensable para presentar la solicitud para
participar en la adjudicación de las correspondientes plazas, haber
constituido un depósito de 300 € a favor de PRAT ESPAIS S.L.U,
mediante ingreso en una entidad bancaria. Esta cantidad será devuelta
en la entidad bancaria que el solicitante designe en la solicitud si
no resulta adjudicatario la persona solicitante, o cuando se formalice
el documento de compraventa con el INCASOL si resultan adjudicatarias.
No se aceptaran peticiones de devolución del depósito en otros
supuestos salvo casos excepcionales que apruebe el Consejo de
Administración de Prat Espais SLU.
ARTÍCULO 6.- DOCUMENTACIÓN FORMAL PARA ACREDITAR LOS REQUISITOS.
1.- Las personas solicitantes deberán aportar junto a la solicitud,
que figura en el anexo 3, la siguiente documentación:
- Original y fotocopia del DNI.
- Certificado de empadronamiento en el municipio.
- Original y fotocopia del último recibo de pago del Impuesto sobre
Vehículos de Tracción mecánica, propiedad de la persona solicitante.
- Justificante de ingreso de 300€ en la cuenta de PRAT ESPAIS SLU en
concepto de depósito.
En el caso que una unidad de convivencia, es decir, el conjunto de
personas empadronadas en el mismo domicilio, tenga más de un vehículo
a nombre del mismo titular, este tendrá que prestar declaración jurada
identificando la matrícula del vehículo y la persona que utiliza dicho
vehículo habitualmente para poder optar a otra plaza de aparcamiento.
En todo caso, el número máximo de plazas por unidad de convivencia al
que se puede optar es de dos.
2.- Esta documentación se tendrá que presentar en la oficina de PRAT
ESPAIS SLU, entre el 4 de septiembre y el 18 de octubre de 2006.
ARTÍCULO 7.- COMISIÓN DE ESTUDIO DE LAS SOLICITUDES.
Con la finalidad de elaborar la lista provisional y la lista
definitiva de solicitantes, así como para resolver las cuestiones que
puedan surgir respecto a las mismas, se constituirá una Comisión
formada por los siguientes miembros: el presidente de Prat Espais SLU
o miembro del consejo de administración en quien este delegue, que
asumirá la presidencia; un consejero de la sociedad, que actuará como
vocal; el gerente de la sociedad y el secretario del consejo de
administración de la sociedad o persona en quien delegue, que dará fe.
ARTÍCULO 8.- PROCEDIMIENTO PARA LA ADJUDICACIÓN DE PLAZAS
Fases:
1.
Durante el periodo comprendido entre el 4 de septiembre y el 18 de
octubre de 2006, ambos inclusive, se admitirán solicitudes en las
oficinas de PRAT ESPAIS SLU, y será necesario adjuntar los
documentos que se indican en el artículo 6.1 de estas bases.
2.
La Comisión estudiará los casos dudosos de las peticiones
presentadas y determinará si se admiten o no, de acuerdo con el
cumplimiento de los requisitos exigidos en estas bases; y aprobará
la relación provisional de admitidos y excluidos.
3.
Finalizado el plazo de presentación de solicitudes, se procederá a
confeccionar la lista provisional de solicitantes, en la que
figurarán estos ordenados por grupos conforme a los criterios
establecidos en el artículo 4 de las presentes bases, y se
determinará la exclusión inicial de aquellos que no acrediten el
cumplimiento de los requisitos establecidos en estas bases.
4.
Esta lista provisional se expondrá al público durante un periodo
de 3 días, a partir de la publicación de la lista provisional, con
el fin que las personas interesadas puedan formular las
reclamaciones que consideren oportunas. Transcurrido este periodo
y previa resolución de las posibles alegaciones por parte de la
Comisión, se hará pública la lista definitiva, por orden
alfabético y numerado de los solicitantes admitidos, en las
oficinas de PRAT ESPAIS SLU, en el tablón de anuncios del
Ayuntamiento y en la página web de PRAT ESPAIS SLU.
5.
En el momento de la publicación de la lista definitiva se
anunciará el lugar, día y hora en que se efectuará el sorteo
público ante Notario, con la finalidad de determinar el orden de
prioridad de los solicitantes dentro de cada grupo para optar a
una plaza de aparcamiento y escoger entre las que son objeto de
adjudicación.
6.
Una vez efectuado el sorteo, se publicará la lista de personas
adjudicatarias en las oficinas de Prat Espais SLU, en el tablón de
anuncios del Ayuntamiento y en la página web de PRAT ESPAIS SLU, y
por el orden del resultado del sorteo, se indicará el día, hora y
lugar en el que deben presentarse para que elijan la plaza de
aparcamiento y formalicen, en el mismo acto, la reserva de la
adjudicación. En el caso que la persona interesada no se presente
en el día y hora en que se haya citado, se entenderá que renuncia
la opción de compra de la plaza de aparcamiento.
7.
Una vez formalizadas las reservas de los derechos individuales de
compra se comunicará a la Comisión la relación de persones
adjudicatarias.
8.
La publicación de las diferentes listas tendrá el valor de
notificación personal a cada persona solicitante y/o
adjudicataria.
ARTÍCULO 9.- FORMALIZACIÓN DE COMPRA
1.- La compraventa se formalizará en el documento que el INCASOL
considere más adecuado, firmado por el INCASOL (parte vendedora) y la
parte compradora.
ARTÍCULO 10.- FORMAS DE PAGO
1.- Pago al contado. En el momento de firmar el documento de
compraventa, la parte compradora pagará la cantidad de 13.920€.
2.- Pago aplazado: La parte compradora se ha de acoger a las
condiciones de aplazamiento establecidas por el INCASOL, con lo que
satisfará, en el momento de firmar el documento de compraventa, la
cantidad de 2.520€ en concepto del 5% (600€), como mínimo, de
aportación inicial a cuenta del precio y el 16% d’IVA sobre el precio
base total (1.920€). Los 11.400€ restantes será aplazados en 8 años,
como máximo, al 6% de interés bancario anual, y serán satisfechos por
la parte compradora mediante el pago de 96 cuotas mensuales de 149,81€
domiciliados en la cuenta que designe el INCASOL.
ARTÍCULO 11.- COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
La parte compradora se integrará en la Comunidad de Propietarios, que
asume las funciones de administración, conservación, servicios
comunes, contribución, impuestos, arbitrio, tasas y derechos que
graven la propiedad y el uso del garaje y de sus instalaciones.
ARTÍCULO 12.- PLAZAS DE MOVILIDAD REDUCIDA
Las 3 plazas para personas con movilidad reducida conformarán una
lista separada con los mismos criterios que las 66 restantes. Para
formar parte de dicha lista la persona solicitante deberá acreditarlo
con el correspondiente certificado de movilidad reducida emitido por
el organismo correspondiente.
Las plazas cuya adjudicación resulte imposible por no existir personas
interesadas pasarán al grupo general de forma inmediata.
La Sociedad PRAT ESPAIS SLU actúa como mera gestora del INCASOL para
esta operación, por lo que tras la firma del documento correspondiente
para cualquier cuestión que pueda surgir relacionada con la misma
deberán dirigirse directamente el INCASOL ( telf. 93 228 6000, C/
Córcega 289, 08008 Barcelona), quedando asimismo totalmente eximida de
cualquier responsabilidad que pudiera derivarse de la misma".
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