Kitöltési Útmutató Építményadó Bevallásához Tisztelt Adózó Állampolgár! Gomba

kitöltési útmutató ================== építményadó bevallásához tisztelt adózó állampolgár! gomba község önkormányzata a 2009. janu

Kitöltési útmutató
==================
Építményadó bevallásához
Tisztelt Adózó Állampolgár!
Gomba Község Önkormányzata a 2009. január 1-től hatályos 32/2008.
(XII.12.) számú helyi adórendeletével (R.) – megszüntetve a
magánszemélyek kommunális adóját – építményadót, telekadót és
idegenforgalmi adót vezetett be. Az adóhoz kapcsolódó
adókötelezettségek sorában adóbevallás benyújtása szükséges a
rendeletben meghatározott adótárgyakra.
Az adóbevallás benyújtásának határideje 2009. február 15. (A bevallási
nyomtatványok hozzáférésétől számított 15. nap.), benyújtásának helye:
2217 Gomba, Bajcsy-Zsilinszky Endre utca 2.
Miről kell bevallást adni?
Az adórendelet (R.) az építményadó tekintetében úgy rendelkezik, hogy

Tehát az építményadó minden építményre vonatkozik, kivéve a pihenésre,
üdülésre szolgáló építményeket, de ezekre a rendelet „idegenforgalmi
adó” fejezete szab ki adót.
A jogszabály szerint Gomba község illetékességi területén – az imént
említett pihenőépítmények kivételével – minden építmény adóköteles,
ami nem azt jelenti, hogy minden építmény után adót kell fizetni, de
azt igen, hogy minden építményt be kell vallani az arra szolgáló
nyomtatványokon.
Ki kötelezett adóbevallásra? Kinek kell bevallást benyújtania?
A helyi jogszabály a helyi adókról szóló törvénnyel (1990. évi
C. törvény – T.) egyezően állapítja meg az adó alanyát, ami azt
jelenti, hogy
Kizárólagos tulajdonú (1/1) ingatlan esetén egyetlen adókötelezett
van. Több tulajdonos esetében minden tulajdonost (és az
ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog jogosítottját)
adókötelezettség terhel, hacsak egy, a (2). bekezdésben részletezett
tartalmú megállapodásban nem ruháznak fel egyetlen tulajdonost az
adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettséggel. Ha
megállapodás nem érkezik a bevallással együtt, akkor minden tulajdonos
(és az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog
jogosítottja) adókötelezettsége nyomán bevallást köteles adni a
tulajdonrészéről.
(Kérésre a Polgármesteri Hivatal ad megállapodás mintát, hogy
egyszerűsíthető legyen az osztatlan közös tulajdonok utáni
adókötelezettség teljesítése.)
Mikor kell benyújtani a bevallást?
A z adóbevallást első alkalommal a bevallási nyomtatványok
hozzáférésétől számított 15 napon belül, legkésőbb 2009. február 16.
napjáig kell benyújtani, vagy postára adni a Polgármesteri Hivatal
címére. Az első bevallást követően csak akkor kell újabb bevallást
benyújtani, ha változás következik be:
Mennyi adót kell fizetni?
A bevallások nem tartalmaznak fizetendő adó rovatot. A bevallások
feldolgozása után minden bevallást benyújtó határozat formájában
értesül a fizetendő adó összegéről, valamint a befizetés módjáról és
határidejéről.
A z önkormányzati rendelet a helyi adókról szóló törvénnyel
(1990. évi C. törvény – T.) azonosan szabályozza az adófelfüggesztés
intézményét.
Milyen adóbevallást kell kitölteni?
Az építményadó bevallásához ingatlanonként kell bevallást kitölteni. A
bevallás több lapból áll. Ingatlanonként (helyrajzi számonként) egy
darab „É” megjelölésű, Bevallás az építményadóról nyomtatványt, mint
főlapot, valamint az ingatlanon található építményekről, azok
jellegétől függően „É-a” megjelölésű „A” jelű betétlapot a lakásokról,
illetve „É-b” megjelölésű „B” jelű betétlapot – a nem lakás céljára
szolgáló épületekről – kell kitölteni. A betétlapok számáról a III.
rész kitöltésénél olvashatnak.
A Bevallás kitöltése
A bevallásokon a szöveges részeket nyomtatott nagybetűkkel kell
kitölteni, a jelölőnégyzetekben két egymást keresztező vonallal (+, x)
kell jelölni.
Az építményadóról szóló bevallás három lapja közül elsőként az „É”
megjelölésű főlap, azaz a „Bevallás az építményadóról” nyomtatványt
érdemes elsőként kitölteni.
I.
rész: Bevallás fajtája
Ha több tulajdonosa van a bevalláson feltüntetett ingatlannak, akkor
ebben a részben jelölhető, hogy megállapodás alapján a teljes ingatlan
után adózik a bevallás benyújtója, vagy csak a saját tulajdonrésze
után.
*
Ha a bevallás mellé megállapodást is csatol arról, hogy a
tulajdonostársak Önre ruházták az adóalanyisággal járó jogokat és
kötelezettségeket, akkor a „Megállapodás alapján benyújtott
bevallás” előtti négyzetet jelölje meg.
*
Ha megállapodás hiányában a bevallást csak saját tulajdonrésze
után adja be, akkor a „Nem megállapodás alapján benyújtott
bevallás” előtti négyzetet jelölje meg.
Ha a bevalláson feltüntetett ingatlannak kizárólagos tulajdonosaként
[Tulajdoni (jogosultsági) hányad: 1/1] nyújtja be a bevallást, akkor
ebben a részben nem kell semmit sem jelölnie.
II.
rész: Bevallás benyújtásának oka
Ebben a részben jelölheti, hogy mi miatt kell bevallást benyújtania.
Ha szerzett, vagy értékesített ingatlant, vagy az ingatlanhoz
kapcsolódó vagyoni értékű jogában történt változás, akkor válassza ki
a három benyújtási okból (Adókötelezettség keletkezése, Változás
bejelentése, Adókötelezettség megszűnése), és az alattuk lévő változás
jellege megjelölésekből a változásnak megfelelőt és mindkettő (oka és
jellege) előtt lévő négyzetet jelölje meg.
Ha 2009. év elején az adó bevezetése miatt nyújtja be a bevallást,
akkor az „Adókötelezettség keletkezése”, valamint az „adóbevezetés”
előtti négyzeteket jelölje meg.
III.
rész: Ingatlan
1.
Az ingatlan címét kell beírni a megfelelő vonalakra. A
település neve és irányítószáma előre van nyomtatva. (Pl.:
2217 GOMBA Alma utca 3. )
2.
Az ingatlan helyrajzi számát kell beírni a megfelelő helyre
(Pl.: 5957/112)
3.
Meg kell adni az ingatlanon található építmények számát a
megadott csoportosításban. (Pl. ha egy lakóház, egy garázs és
egy baromfiól van az ingatlanon, akkor: 1 db lakás, 0 db
kereskedelmi egység, 2 db egyéb nem lakás céljára szolgáló
épület, 0 db üdülő, 0 db szállásépület) .
Ahány lakást írt be a harmadik rovat megfelelő helyére, annyi „A” jelű
betétlapot kell csatolnia a bevallásához, és az összes többi rovatban
megjelölt számok összegének megfelelő „B” jelű betétlapot kell még
csatolni a nem lakás céljára szolgáló épületekről.
(A példában szereplő egy lakóház, egy garázs és egy baromfiól esetén 1
db „A” jelű, és 2 db „B” jelű betétlapot kell csatolnia.)
IV.
rész: Bevallás benyújtója
1.
Jelölje meg, hogy milyen minőségben nyújtja be a bevallást,
tulajdonosként, vagy vagyoni értékű jog jogosítottjaként. Az
utóbbi esetben meg kell jelölje a jog típusát is.)
2.
Adja meg az ingatlan-nyilvántartásban szereplő tulajdonosi
(jogosultsági) hányadát. Ha megállapodás alapján a teljes
ingatlan után adózik, akkor is csak a saját tulajdoni hányadát
írja ide. (Pl. ha az ingatlan fele az Öné, akkor: 1/2.)
3.
Írja ide a nevét. Ha nem magánszemély a bevallás benyújtója,
akkor a cég szervezet, vagy intézmény nevét írja ide.
4.
Írja be a születési helyét és idejét. Ha nem magánszemély a
bevallás benyújtója, akkor ezt a sort üresen kell hagyni.
5.
Írja be az édesanyja születési (lánykori) nevét. Ha nem
magánszemély a bevallás benyújtója, akkor ezt a sort üresen
kell hagyni.
6.
Írja be az adóazonosító jelét és adószámát. Ha magánszemély a
bevallás benyújtója, akkor elegendő az adóazonosító jel. Ha
nem magánszemély a bevallás benyújtója, akkor csak az adószám
szükséges.
7.
Írja be a statisztikai számjelét. Ha magánszemély a bevallás
benyújtója, akkor ezt a sort üresen kell hagyni.
8.
Írja be a pénzintézeti számlaszámát. Ha magánszemély a
bevallás benyújtója, akkor ezt a sort üresen lehet hagyni.
9.
Írja be a lakóhelyének címét. Ha nem magánszemély a bevallás
benyújtója, akkor ide a székhelyének címét kell beírni.
10.
Írja be a levelezési címét. Elegendő abban az esetben beírni a
levelezési címet, ha az nem egyezik meg a 9. sorba beírt
adatokkal.
11.
A gördülékenyebb adóügyintézés érdekében megadhatja
telefonszámát, illetve e-mail címét is.
V.
rész: Keltezés és aláírás.
Írja be a kitöltés keltét (helység, év, hó, nap), valamint ne felejtse
el aláírni a bevallást.
A bevallást meghatalmazott is aláírhatja, ez esetben a meghatalmazást
is csatolni kell a bevalláshoz.