GUIÓN ORIENTATIVO PARA REDACTAR LA MEMORIA GENERAL QUE FORMA

guión orientativo para redactar la memoria general que forma parte de las instrucciones de uso y mantenimiento decreto 35/2001, de 9 de mar

GUIÓN ORIENTATIVO PARA REDACTAR LA MEMORIA GENERAL QUE FORMA PARTE DE
LAS INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO
Decreto 35/2001, de 9 de marzo, por el que se establecen medidas
reguladoras de uso y mantenimiento en los edificios (BOIB nº 33
17.03.2001)
versión 10 04 2012
CONSIDERACIONES GENERALES
A. De acuerdo con el Decreto 35/2001, las instrucciones para el uso y
el mantenimiento de los edificios deben ser redactadas conjuntamente
por los técnicos que constituyen la Dirección Facultativa,
estructurándose en dos partes claramente diferenciadas: La Memoria
General y las Fichas de uso y mantenimiento.
B. Generalmente es el Arquitecto Director de la Obra quien redacta la
Memoria General, siendo el presente documento un guión que sirve como
recordatorio para redactar dicha memoria general. Al tratarse de un
guión, es conveniente que cada Arquitecto particularice para cada obra
realizada el referido guión.
C. Sugerimos que el documento base para redactar la Memoria General
que forma parte de las instrucciones de uso y mantenimiento, sea la
memoria del proyecto de ejecución y que el presente guión sirva como
elemento de ayuda y de referencia.
D. Este guión se estructura en los subsistemas que sugiere el Anexo I,
del Decreto 35/2001 al igual que considera las características de los
componentes de los subsistemas (resistencia característica del
hormigón, límite elástico del acero, tipología de forjado, potencia de
instalación,…). Paralelamente, tiene presente las condiciones de
utilización y servicio de los diferentes subsistemas (sobrecargas de
uso, flechas y asentamientos admisibles, deformaciones aceptables,
humedad y temperatura interior admisibles, presiones de servicio,
etc.).
E. El Decreto 35/2001 indica que la Memoria General tiene que hacer
referencia a la normativa técnica que se ha considerado para la
redacción del proyecto y la construcción de la edificación
(generalmente la especificada en el proyecto básico). Al respecto
indicar, que la normativa de referencia o de aplicación que se
considera en el presente guión esta actualizada con fecha 29.03.2012,
por lo que, dependiendo del visado del proyecto original y de la
construcción de la edificación, cada redactor deberá considerar la que
corresponda.
F. En el presente guión se ha optado por indicar para cada uno de los
diferentes apartados, las tipologías más usuales que aparecen escritas
de este modo En algunos apartados del guión son necesarias anotaciones
específicas que se han indicado con casillas que aparecen en gris (
por ejemplo la carga considerada o el aislamiento acústico de los
paramentos dispuestos). Finalmente mencionar que se han incorporado
anotaciones, recuadradas de esta forma para ayudar a la comprensión
del apartado.
INFORMACIÓN GENERAL
OBRA
SITUACIÓN
Municipio
DIRECTOR/ES DE LA OBRA
Arquitecto/s
DIRECTOR/ES DE EJECUCIÓN MATERIAL DE LA OBRA
Aparejador/es
CONSTRUCTOR/ES
INDICE
a) Acondicionamiento del terreno y cimentación
1.
Características
a.1.1 Cimentaciones. Descripción sistema empleado
a.1.2 Sistemas de contención. Descripción sistema empleado
a.2 Condiciones de utilización
a.2.1 Naturaleza del firme de apoyo
a.2.2 Presiones admisibles en el terreno
a.2.3 Asientos generales admisibles
a.2.4 Consideraciones generales
a.3 Norma técnica de aplicación o referencia
b.
Estructuras en sus diferentes tipologías
b.1 Características
b.1.1 Tipología
b.1.2 Materiales
b.2 Condiciones de utilización
b.3 Norma técnica de aplicación o referencia
c.
Fachadas y particiones
c.1 Características
c.1.1 Fachadas:
c.1.2 Particiones internas
c.2 Condiciones de utilización
c.2.1 Aislamiento térmico
c.2.3 Consideraciones generales
c.3 Norma técnica de aplicación o referencia
d.
Cubiertas
d.1 Características
d.2 Condiciones de utilización
d.3 Norma técnica de aplicación o referencia
e.
Revestimientos
e.1 Características
e.1.1 Exteriores
Interiores
e.2 Condiciones de utilización
e.3 Norma técnica de referencia
f) Instalaciones
f.1 Características
f.2 Condiciones de utilización
f.3 Normativa técnica de aplicación o referencia
a.
ACONDICIONAMIENTO DEL TERRENO Y CIMENTACION
a.1 Características
a.1.1 Cimentaciones. Descripción sistema empleado
*
Tipología: □ Superficiales: □ Zapatas aisladas
□ Zapatas combinadas
□ Zapatas lineales
□ Emparrillados
□ Losas
□ Semiprofundas: Pozos de cimentación
□ Profundas: □ Pilotes prefabricados hincados
□ Pilotes perforados “in situ”
*
Materiales: □ Hormigón Tipo
□ Acero Coeficiente mayoración acciones
□ Otros Coeficiente minoración material
En cuanto a materiales debe especificarse, para cada uno de ellos, el
tipo y los coeficientes de seguridad aplicados (de mayoración de
acciones y de minoración de resistencia del material)
a.1.2 Sistemas de contención. Descripción del sistema empleado
*
Tipología: □ Muros de gravedad: □ Con puntera y talón
□ Sin puntera
□ Sin talón
□ Muros en ménsula
□ Muros de contrafuertes
□ Muros de bandeja
□ Muros criba
□ Pantallas
□ Pantallas ancladas
*
Materiales: □ Hormigón
□ Acero
□ Fábricas
□ Otros
a.2 Condiciones de utilización
a.2.1 Naturaleza del firme de apoyo
De acuerdo con las comprobaciones realizadas, se debe indicar que el
terreno donde se sustenta la cimentación se puede clasificar como
(descripción específica suelo)
□ Rocas: □ Estratificadas
□ Isótropas
□ Terrenos Granulares: □ Graveras
□ Arenosos gruesos
□ Arenosos finos
□ Terrenos cohesivos: □ Arcillosos duros
□ Arcillosos semiduros
□ Arcillosos blandos
□ Arcillosos fluidos
□ Otros:
a.2.2 Presiones admisibles en el terreno
En base a las características de la naturaleza del firme de apoyo se
debe indicar que las presiones admisibles en el terreno de cimentación
se han estimado en:
KN/m²
(Ver tablas D.23 y D.24 del CTE SE-C y/o resultados del estudio
geotécnico)
a.2.3 Asientos generales admisibles
Estimación de los asientos, anejo F1.2 del CTE SE-C.
(Ver resultados del estudio geotécnico)
a.2.4 Consideraciones generales
A la vista de los valores indicados cabe la posibilidad de que en la
primera fase de vida útil del inmueble, durante el período de entrada
en carga del mismo, se puedan producir algunas grietas y fisuras en
muros y cerramientos, que en este caso no presentarían importancia
patológica significativa, pudiéndose corregir con medidas
convencionales, una vez haya finalizado el período de consolidación
del firme de apoyo.
a.3 Normativa técnica de aplicación o referencia
- CTE DB SE-C Cimientos
- NCSR-02 “Norma de Construcción Sismorresistente: parte general y
edificación”
- EHE-08 “Instrucción del hormigón estructural”
- Decreto 59/1994 Govern Balear “Control de Calidad de la edificación,
uso y mantenimiento”
b) ESTRUCTURAS EN SUS DIFERENTES TIPOLOGÍAS
b.1 Características
b.1.1 Tipología
*
Estructura principal: □ Pilares y jácenas H.A.
□ Pilares H.A y jácenas metálicas
□ Pilares H.A y jácenas madera
□ Pilares y jácenas metálicas
□ Birreticular H.A
□ Birreticular H.A. con pilares metálicos
□ Muro de carga: □ Ladrillo
□ Bloque resistente hormigón
□ Marés
□ Termoarcilla
□ Otros
*
Forjados unidireccionales:
*
Viguetas □ Autorresistentes de hormigón pretensado
□ Canteadas autorresistentes H.A
□ Semirresistentes H.A
□ Semirresistentes Hormigón pretensado
□ Metálicas
□ De madera.
□ Otros
*
Entrevigado □ Bovedillas hormigón
□ Bovedillas planas hormigón
□ Bovedillas cerámicas planas
□ Bovedillas cerámicas curvas
□ Bovedillas ligeras EPS-XPS
□ Otros
*
Forjados bidireccionales:
□ Reticular con bloques perdidos: □ Casetones de hormigón
□ Casetones cerámicos
□ Casetones aligerados EPS-XPS
□ Otros
□ Reticular con bloques recuperables
□ Losas de hormigón
b.1.2 Materiales:
□ Hormigón Tipo
□ Armaduras acero Coeficiente mayoración acciones
□ Perfiles metálicos Coeficiente minoración material
□ Madera
□ Fábricas resistentes
□ Otros
b.2 Condiciones de utilización
Vida útil nominal o periodo de servicio de la estructura
Según Tabla 5 de la EHE-08 y el DB SE, se ha establecido en 50 años.
Acciones
De acuerdo con la normativa de aplicación para el cálculo de la
estructura, se han considerado las acciones siguientes
*
Acciones Permanentes
Peso propio elementos estructurales -KN/m²-
Peso propio de la tabiquería -KN/m²-
Otras (fachadas, instalaciones fijas,…)
*
Acciones Variables
- Sobrecarga de uso (Tabla 3.1 DB SE-AE)
Categoría de uso
Subcategoría de uso
Carga uniforme
KN/m²
Carga concentrada
KN
- Acciones sobre barandillas y elementos divisorios (Tabla 3.2 DB
SE-AE)
Fuerza horizontal considerada (KN/m)
- Acción del viento (Punto 3.3 DB SE-AE)
Altura considerada
Grado de aspereza del entorno (Tabla 3.3 DB SE-AE)
Presión dinámica
- Acción térmica (Punto 3.4 DB SE-AE)
Especificar si se han considerado en el cálculo
- Nieve (Punto 3.5 DB SE-AE)
Sobrecarga de nieve considerada (KN/m²)
*
Acciones Accidentales
- Acciones sísmicas
Clasificación construcción □ De importancia normal
□ De importancia especial
□ Otros
g
Aceleración sísmica básica ab
g
Aceleración sísmica de cálculo ac= S· р·ab
Tipo y coeficiente C del terreno
Aplicabilidad normativa □ Se requiere aplicación de la norma
□ No se requiere aplicación de la norma
*
Otras acciones
Especificar si se han considerado en el cálculo otras acciones
Condiciones de deformación:
Esta estructura se ha proyectado para cumplir los valores máximos
siguientes:
*
Flecha total en términos relativos a la Longitud L:
No excederá el menor de los valores L/250 y L/500 + 1 cm, y L/400 para
la fecha activa.
*
Fecha total a tiempo infinito para forjados unidireccionales:
No excederá el menor de los valores L/250 y L/500 + 1 cm
*
Flecha activa para forjados que sustentan tabiques o muros de
partición o de cerramiento:
No excederá el menor de los valores L/500 y L/1000 + 0,5 cm.
Al cargar la estructura con la sobrecarga máxima permitida según se ha
indicado en lo párrafos anteriores, durante el periodo de deformación
inicial de la misma, pueden aparecer algunas fisuras, especialmente en
tabiques, que en circunstancias normales no supondrán significación
patológica importante, pudiéndose subsanar una vez acabado el periodo
de flecha activa, por medio de sistemas de tipo convencional.
b.3 Normativa técnica de aplicación o referencia
- CTE SE-1 y SE-2 “Resistencia y Estabilidad - Aptitud al Servicio”
- CTE SE-AE “Acciones en la edificación”
- NCSR-02 “Norma de Construcción Sismorresistente: parte general y
edificación”
- EHE-08 “Instrucción del hormigón estructural”
- CTE DB SE-A “Seguridad estructural acero”
- CTE DB SE-F “Seguridad estructural fabrica”
- CTE DB SE-M “Seguridad estructural Madera”
- RC-08 “Instrucción para recepción de cementos”
- Decreto 59/1994 del Govern Balear “Control de Calidad de la
edificación, uso y mantenimiento”
c) FACHADAS Y PARTICIONES
c.1 Características
c.1.1 Fachadas: □ de una hoja Ladrillo
□ de varias hojas: □ hoja exterior Bloque hormigón
□ cámara Bloques cerámicos
□ aislante térmico Bloques ligeros
□ hoja interior Piedra
Placas y paneles
c.1.2 Particiones internas: Vidrio
Madera
- Separación zonas: Otros
- Divisiones y tabiquería:
c.2 Condiciones de utilización
Los elementos constructivos descritos en el apartado precedente, se
han ejecutado para cumplir las prescripciones que siguen:
c.2.1 Aislamiento térmico
De acuerdo con las especificaciones de la vigente CTE DB HE-1, para el
presente proyecto se han considerado las determinaciones siguientes:
Zona Climática: B3
Altitud: 0-400m
Permeabilidad al aire de las carpinterías medida con una sobrepresión
100 Pa: < 50m³/hm²
Para la comprobación de condensaciones superficiales e
instersticiales:
Humedad relativa del ambiente interior: 55%
Humedad relativa del ambiente exterior: 71%
Temperatura exterior: 11,06º
Temperatura interior: 20,00º
Transmitancia térmica máxima de cerramientos y particiones interiores
de la envolvente térmica en W/m²K para zona climática B (Tabla 2.1 CTE
DB HE-1)
Cerramientos y particiones interiores
ZONA
B
Muros de fachada, particiones interiores en contacto con
espacios no habitables, primer metro del perímetro de suelos
apoyados sobre el terreno(1) y primer metro de muros en contacto
con el terreno
1,07
Suelos
0,68
Cubiertas
0,59
Vidrios y marcos(2)
5,70
Medianerías
1,07
(1) Se incluyen las losas o soleras enterradas a una profundidad no
mayor de 0,5 m
(2) Las transmitancias térmicas de vidrios y marcos se compararán por
separado.
(3) Observación: Según el apartado 2.1.5 del DB HE 1, en edificios de
viviendas, las particiones interiores que limitan unidades de uso con
sistema de calefacción previsto en el proyecto, con las zonas comunes
del edificio no calefactadas, tendrán cada una de ellas una
transmitancia no superior a 1,2 W/m²k.
Los parámetros característicos medios de cada uno de los grupos de los
cerramientos y particiones interiores que componen la envolvente
térmica de un edificio serán inferiores a los valores límites
establecidos en las tablas 2.2 y se agrupan de la siguiente forma:
a) Transmitancia térmica de muros de fachada UM;
b) Transmitancia térmica de cubiertas UC;
c) Transmitancia térmica de suelos US;
d) Transmitancia térmica de cerramientos en contacto con el terreno
UT;
e) Transmitancia térmica de huecos UH ;
f) Factor solar modificado de huecos FH;
g) Factor solar modificado de lucernarios FL;
h) Transmitancia térmica de medianerías UMD.
TABLA 2.2 Valores límite de los parámetros característicos medios para
zona climática B3 (0-400m)
Transmitancia límite de muros de fachada y cerramientos en contacto
con el terreno UMlim: 0,82 W/m2K
Transmitancia límite de suelos USlim: 0,52 W/m2K
Transmitancia límite de cubiertas UClim: 0,45 W/m2K
Factor solar modificado límite de lucernarios FLlim: 0,30
Transmitancia límite de huecos(1) UHlim W/m2K
Factor solar modificado límite de huecos FHlim
Baja carga interna
Alta carga interna
% de huecos
N
E/O
S
SE/SO
E/O
S
SE/SO
E/O
S
SE/SO
de 0 a 10
5,4 (5,7)
5,7
5,7
5,7
-
-
-
-
-
-
de 11 a 20
3,8 (4,7)
4,9 (5,7)
5,7
5,7
-
-
-
-
-
-
de 21 a 30
3,3 (3,8)
4,3 (4,7)
5,7
5,7
-
-
-
0,57
-
-
de 31 a 40
3,0 (3,3)
4,0 (4,2)
5,6 (5,7)
5,6 (5,7)
-
-
-
0,45
-
0,50
de 41 a 50
2,8 (3,0)
3,7 (3,9)
5,4 (5,5)
5,4 (5,5)
0,53
-
0,59
0,38
0,57
0,43
de 51 a 60
2,7 (2,8)
3,6 (3,7)
5,2 (5,3)
5,2 (5,3)
0,46
-
0,52
0,33
0,51
0,38
c.2.2 Aislamiento acústico
A partir de estas exigencias del vigente DB HR, para dar cumplimiento
a la citada normativa, se han construido cerramientos y divisiones que
proporcionan los siguientes niveles de aislamiento acústico:
Valores mínimos exigibles entre partes de un mismo edificio (apartado
2.1.1):
Ruído aéreo
Misma unidad de uso
tabiquería
Recintos
protegidos
RA ≥ 33 dBA
Recintos habitables
RA ≥ 33 dBA
Entre otras unidades de uso
Colindantes vertical u horizontalmente con
Recintos
protegidos
DnT,A ≥ 50 dBA
Recintos habitables
DnT,A ≥ 45 dBA
Zonas comunes
Colindantes vertical u horizontalmente con
Recintos
protegidos
Siempre que no compartan puertas o ventanas
DnT,A ≥ 50 dBA
Si comparten puertas y ventanas
Para las puertas y ventanas
RA ≥ 30 dBA
Para el muro
RA ≥ 50 dBA
Recintos habitables
Siempre que no compartan puertas o ventanas
DnT,A ≥ 45 dBA
Si comparten puertas y ventanas
Para las puertas y ventanas
RA ≥ 20 dBA
Para el muro
RA ≥ 50 dBA
Recintos de instalaciones o en Recintos de actividad
Colindantes vertical u horizontalmente con
Recintos
protegidos
Siempre que no compartan puertas o ventanas
DnT,A ≥ 55 dBA
Recintos habitables
Siempre que no compartan puertas o ventanas
DnT,A ≥ 45 dBA
Si comparten puertas y ventanas
Para las puertas y ventanas
RA ≥ 30 dBA
Para el muro
RA ≥ 50 dBA
Observaciones: El recinto de ascensor, cuando la maquinaria esté
dentro del mismo, se considerará un recinto de instalaciones a efectos
de aislamiento acústico. Cuando no sea así, los elementos que separan
un ascensor de una unidad de uso, deben tener un índice de reducción
acústica RA ≥ 50 dBA.
Valores mínimos exigibles entre partes de un mismo edificio en función
del índice de ruido día Ld (apartado 2.1.1)
Ld en dBA
Uso del edificio
Residencial y sanitario
Cultural, docente, administrativo y religioso
Dormitorios
Estancias
Estancias
Aulas
Ld ≤ 60
30
30
30
30
60 < Ld ≤ 65
32
30
32
30
65 < Ld ≤ 70
37
32
37
32
70 < Ld ≤ 75
42
37
42
37
Ld > 75
47
42
47
42
Observaciones: El valor del índice de ruido día Ld depende de la
existencia o no de mapa de ruido del municipio. Si no se dispone de
mapa, se aplicará el valor 60 dBA para zonas de predominio de suelo
residencial.
Valores mínimos exigibles entre edificios (apartado 2.1.1)
Recintos habitables y protegidos colindantes con otros edificios
Cerramiento de un edificio respecto a otro
D2m,nT,Atr ≥ 40 dBA
Conjunto de los dos cerramientos entre edificios
DnT,A ≥ 50 dBA
Ruído de impacto (apartado 2.1.2)
Protección frente a otras unidades de uso
Recintos protegidos
65 dB*
Protección frente a zonas comunes
65 dB*
Recintos de instalaciones o en Recintos de actividad
60 dB
Recintos de instalaciones o en Recintos de actividad
Recintos habitables
60 dB
* Esta exigencia no es de aplicación en el caso de recintos protegidos
colindantes horizontalmente con una escalera
Tiempo de reverberación (apartado 2.2)
Para el conjunto de elementos constructivos, acabados superficiales y
revestimientos que delimitan el recinto
En aulas y salas de conferencias vacías (sin ocupación y sin
mobiliario), y volumen < 350 m³
No mayor que 0,7 s
En aulas y salas de conferencias vacías (sin ocupación pero incluyendo
butacas), y volumen < 350 m³
No mayor que 0,5 s
En restaurantes y comedores vacios
No mayor que 0,9 s
En zonas comunes de los edificios de uso residencial y docente
colindante con recintos habitables con los que comparten puerta,
tendrán la absorción acústica suficiente de tal manera que el área de
absorción acústica equivalente, A, sea al menos 0,2 m² por cada metro
cúbico del volumen del recinto
c.2.3 Consideraciones generales
Aislamiento térmico
Si durante la utilización de la vivienda, se van a modificar las
condiciones higrotérmicas de la misma, rebasando los valores
considerados en el cálculo, para evitar posibles condensaciones, se
deberán establecer los pertinentes mecanismos de corrección
(incremento de ventilación, deshumidificación, programación
calefacción, etc) en la línea de lo señalado en el anexo 4 de esta
norma.
Aislamiento acústico
De acuerdo con la normativa citada, los aislamientos se han proyectado
en función de unas previsiones medias determinadas de las condiciones
acústicas normales de los ambientes interior y exterior de los
edificios.
Si en la utilización de las dependencias se van a efectuar actividades
que supongan la producción de niveles de ruido por encima de lo
normal, se deberán adoptar las medidas correctoras oportunas, para
minimizar los efectos de los niveles sonoros excesivos
c.3 Normativa técnica de aplicación o referencia
- CTE DB HR “Protección frente al ruido”
- CTE DB SI “Seguridad en caso de incendio”
- CTE DB SUA “Seguridad de utilización y accesibilidad”
- CTE DB SE-F “Seguridad estructural fábrica”
- CTE DB HE “Ahorro de energía”
d) CUBIERTAS
d.1 Características
Tipología cubierta
Planas:
Pendiente: □ Ajardinadas □ Ventilada: fría o de dos hojas
□ Transitables □ No ventilada: caliente o de una hoja
□ No transitables
Inclinadas: □ Tejas
□ Fibrocemento
□ Galvanizados
□ Aleaciones ligeras
□ Otros
Impermeabilizaciones
Protección impermeabilización: □ Pesada
□ Ligera
Especificar
Especificar
Soporte base impermeabilización:
Tipo de impermeabilización: □ Monocapa □ Adherido
□ Multicapa □ Semi-adherido
□ No adherido
□ Clavado
d.2 Condiciones de utilización
Las condiciones de utilización de las cubiertas en cuanto a su
comportamiento térmico y acústico, ya se han detallado
convenientemente en el apartado c.2 del capítulo anterior.
En cuanto a las condiciones de uso general real de este subsistema, se
debe señalar que, de acuerdo con lo detallado en la vigente CTE DB HS1
de protección frente a la humedad, se deberán respetar las previsiones
que siguen:
• Las cubiertas deben utilizarse solamente para el uso para el cual se
hayan previsto
• En general no se deben almacenar materiales en la cubierta. En el
caso de que sea necesario dicho almacenamiento, debe comprobarse que
este no sobrepase la carga máxima que la cubierta puede soportar, y
además, debe realizarse una protección adecuada de la
impermeabilización en su caso.
• Deben evitarse los vertidos de productos químicos agresivos, tales
como aceites, disolventes, etc, sobre la impermeabilización o sobre el
material de aislamiento
• No deben anclarse sobre la cubierta elementos tales como antenas,
mástiles, etc, que perforen la impermeabilización o el aislamiento o
que dificulten el desagüe de la cubierta.
• Cuando en la cubierta del edificio se sitúen con posterioridad a su
ejecución equipos de instalaciones que necesiten un mantenimiento
periódico, deberán disponerse las protecciones adecuadas en sus
proximidades para que en el desarrollo de dichas operaciones, no se
dañe el sistema de impermeabilización.
• En las cubiertas no transitables, debe ponerse especial atención
para que los equipos móviles de mantenimiento, solo circulen por las
zonas previstas
• En las cubiertas ajardinadas, el usuario debe tomar precauciones
especiales cuando se efectúen las operaciones de jardinería, para
evitar que la impermeabilización o su protección puedan sufrir daños.
d.3 Norma técnica de aplicación o referencia
- CTE DB HS 1 “Protección frente a la humedad”
- CTE DB HR “Protección frente al ruido”
- CTE DB HE 1 “Limitación de la demanda energética”
e) REVESTIMIENTOS
e.1 Características
e.1.1 Exteriores: □ Verticales: □ Alicatados
□ Chapados
Interiores: □ Enfoscados
□ Flexibles
□ Guarnecidos y enlucidos
□ Ligeros
□ Pinturas
□ Revocos
□ Tejidos
□ Horizontales: □ Suelos: □ Continuos
□ Flexibles
□ Piezas rígidas
□ Soleras
□ Techos: □ Continuos:
□ Placas
e.2 Condiciones de utilización
Las propias de cada uno de los componentes de los diferentes
subsistemas, según se definen en las fichas de mantenimiento adjuntas
a este documento
e.3 Norma técnica de referencia
- NTE RPA Alicatados
- NTE RPC Chapados
- NTE RPE Enfoscados
- NTE RPF Flexibles
- NTE RPG Guarnecidos y enlucidos
- NTE RPL Ligeros
- NTE RPP Pinturas
- NTE RPR Revocos
- NTE RPT Tejidos
- NTE RSC Continuos
- NTE RSF Flexibles
- NTE RSR Piezas rígidas
- NTE RSS Soleras
- NTE RTC Continuos
- NTE RTP Placas
f) INSTALACIONES
f.1 Características
- ELECTRICIDAD
- ILUMINACIÓN
- FONTANERÍA
- EVACUACIÓN
- ENERGÍA SOLAR
- CLIMATIZACIÓN
- TELECOMUNICACIONES
- VENTILACIÓN
- COMBUSTIBLE
- PROTECCIÓN
- TRANSPORTE
- PISCINAS Y PARQUES ACUÁTICOS
- ACTIVIDADES
- OTROS
Como norma general se deberán definir las características
constructivas de cada una de las instalaciones existentes en el
edificio, en cuanto a materiales, componentes, potencias, caudales de
suministro, capacidades, tipo de combustible, etc.
f.2 Condiciones de utilización
Las propias de cada uno de los componentes de las diferentes
instalaciones, según se definen en las fichas de mantenimiento anexas.
f.3 Norma técnica de aplicación o referencia
- REBT-02. REGLAMENTO ELECTROTÉCNICO PARA BAJA TENSIÓN E ITCs BT01 a
BT51
RD 842/2002, de 2 de agosto, del Ministerio de Ciencia y Tecnología
BOE 18.09.2002
- NORMAS SOBRE ACOMETIDAS ELÉCTRICAS
RD 7/1982, de 15 de octubre, del Ministerio de Ciencia y Tecnología
BOE 12.11.1982
Corrección de errores: BOE 04.12.1982, BOE 29.12.1982 y BOE 21.02.1983
- CTE DB HE 3. Ahorro de Energía. EFICIENCIA ENERGÉTICA DE LAS
INSTALACIONES DE ILUMINACIÓN
- CTE DB SU 4. Seguridad de utilización. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO
CAUSADO POR ILUMINACIÓN INADECUADA
- CTE DB HS 4. Salubridad. SUMINISTRO DE AGUA
- CTE DB HS 5. Salubridad. EVACUACIÓN DE AGUAS
- CTE DB HE 4. Ahorro de Energía. CONTRIBUCIÓN SOLAR MÍNIMA DE AGUA
CALIENTE SANITARIA
- CTE DB HE 5. Ahorro de Energía. CONTRIBUCIÓN FOTOVOLTAICA MÍNIMA DE
ENERGÍA ELÉCTRICA
- CRITERIOS SANITARIOS DE LA CALIDAD DE AGUA PARA EL CONSUMO HUMANO
RD 140/2003, de 7 de Febrero, del Ministerio de Sanidad y Consumo BOE
21.02.2003
- RITE. REGLAMENTO DE INSTALACIONES TÉRMICAS EN LOS EDIFICIOS
RD 1027/2007, de 20 de julio, del Ministerio de la Presidencia BOE
29.08.2007 - Entrada en vigor 29.02.2008
- INFRAESTRUCTURAS COMUNES EN LOS EDIFICIOS PARA EL ACCESO A LOS
SERVICIOS DE TELECOMUNICACIONES
RDL 1/1998, de 27 de febrero, de la Jefatura del Estado BOE 28.02.1998
- REGLAMENTO REGULADOR DE LAS INFRAESTRUCTURAS COMUNES DE
TELECOMUNICACIONES PARA EL ACCESO A LOS SERVICIOS DE TELECOMUNICACIÓN
EN EL INTERIOR DE LOS EDIFICIOS Y DE LA ACTIVIDAD DE INSTALACIÓN DE
EQUIPOS Y SISTEMAS
RD 401/2003, de 4 de abril, del Ministerio de Ciencia y Tecnología BOE
14.05.2003
- DESARROLLO DEL REGLAMENTO REGULADOR DE LAS INFRAESTRUCTURAS COMUNES
DE TELECOMUNICACIONES PARA EL ACCESO A LOS SERVICIOS DE
TELECOMUNICACIÓN EN EL INTERIOR DE LOS EDIFICIOS Y DE LA ACTIVIDAD DE
INSTALACIÓN DE EQUIPOS Y SISTEMAS DE TELECOMUNICACIONES, APROBADO POR
EL REAL DECRETO 401/2003, DE 4 DE ABRIL O CTE/1296/2003, de 14 de
mayo, del Ministerio de Ciencia y Tecnología BOE 27.04.2003
- CTE DB HS 3. Salubridad. CALIDAD DEL AIRE INTERIOR
- REGLAMENTO TÉCNICO DE DISTRIBUCIÓN Y UTILIZACIÓN DE COMBUSTIBLES
GASEOSOS Y SUS INSTRUCCIONES TÉCNICAS COMPLEMENTARIAS ICG 01 A 11.
D 919/2006, de 28 de julio, del Ministerio de Industria, Turismo y
Comercio BOE 04.09.2006
Observaciones: En vigor desde el 4 de marzo de 2007 Deroga: RD
494/1988, RD 1853/1993 y O de 29 de enero de 1986
- INSTRUCCIONES TÉCNICAS COMPLEMENTARIAS DEL REGLAMENTO DE APARATOS
QUE UTILIZAN GAS COMO COMBUSTIBLE
O de 7 de junio de 1988, del Ministerio de Industria y Energía
BOE 20.06.1988 Modificación ITC-MIE-AG 1 y 2 BOE 29.11.1988
Publicación ITC-MIE-AG 10, 15, 16, 17 y 20 BOE 27.12.1988
- CTE DB SI 1. Seguridad en caso de incendio. PROPAGACIÓN INTERIOR
- CTE DB SI 2. Seguridad en caso de incendio. PROPAGACIÓN EXTERIOR
- CTE DB SI 3. Seguridad en caso de incendio. EVACUACIÓN DE OCUPANTES
- CTE DB SI 4. Seguridad en caso de incendio. DETECCIÓN, CONTROL Y
EXTINCIÓN DEL INCENDIO
- CTE DB SI 5. Seguridad en caso de incendio. INTERVENCIÓN DE LOS
BOMBEROS
- MEDIDAS DE SEGURIDAD Y PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS EN
ESTABLECIMIENTOS TURÍSTICOS
D 13/1985, de 21 de febrero, de la Conselleria de Turisme BOCAIB
20.03.1985
- REGLAMENTO DE INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS
RD 1942/1993, de 5 de noviembre, del Ministerio de Industria y Energía
BOE 14.12.1993 Corrección de errores: BOE 07.05.1994
- CTE DB SU 8. Seguridad de utilización. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO
CAUSADO POR LA ACCIÓN DEL RAYO
PARARRAYOS RADIOACTIVOS
RD 1428/1986, de 13 de junio, del Ministerio de Industria BOE
11.07.1986
- REGLAMENTO DE APARATOS ELEVADORES Y SU MANUTENCIÓN
RD 2291/1985, de 8 de noviembre, del Ministerio de Industria y Energía
BOE 11.12.1985
- CTE DB SU 6. Seguridad de utilización. Seguridad frente al riesgo de
ahogamiento
- CONDICIONES HIGIÉNICO-SANITARIAS PARA LAS PISCINAS DE
ESTABLECIMIENTOS DE ALOJAMIENTOS TURÍSTICOS Y DE LAS DE USO COLECTIVO
REGLAMENTACIÓ DE PARCS ACUÀTICS DE LA COMUNITAT AUTÒNOMA DE LES ILLES
BALEARS
D 91/1988, de 15 de diciembre, de Presidència i la Conselleria de
Sanitat BOCAIB 11.02.1989