SIB 24 Gunadarma Collection Literature – Mohamad Saefudin Catatan

sib 24 gunadarma collection literature – mohamad saefudin catatan kuliah mohamad saefudin web http://www.saefudin.8m.com e-mail udienoke@ya

SIB 24 Gunadarma Collection Literature – Mohamad Saefudin
Catatan Kuliah Mohamad Saefudin
Web http://www.saefudin.8m.com e-mail [email protected]
SIB 24 Gunadarma Kuliah Manajemen Keuangan & e-bisnis Part II
D osen Irham Lihan, Dr
Massage:
“… Mereka hanya memiliki ilmu pengetahuan yang lahir saja yang di
tunjukan pada objek-objek kebendaan (alam Benda), tetapi mereka lalai
dalam dalam ilmu pengetahuan akhirat (ilmu pnegetahuan yang akhir).
Tidak kah mereka memikirkan sesuatu yang tersembunyi di dalam tubuhnya
sendiri (Rohani) Betapa Allah menjadikan langit dan bumi dan
mahluk-mahluk halus yang hidup di antaranya yang kesemuanya itu benar
adanya sehingga dalam waktu yang di tentukan. Akan tetapi diantara
manusia banyak yang ingkar untuk meneui Allah SWT…” QS30:7-8

Kriteria kelayakan Investasi
Klasik
Perhitungan kelayakan investasi :
1.
NPV (Net Present Value = Nilai Sekarang Bersih)
2.
Net B/C = = Net Benefit Cost Ratio
3.
PR = =
4.
Payback Period
5.
IRR = Interval Rate Retur
Tabel Perhitungan Kelayakan Investasi
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)
Tahun
Cast Out Flow
Cost in Flore (CIF)
Net Cash Flow
DF 10%
Present Value
PV Kumulatif
Investasi
Cost
0
($ 200)
-
-
($200)

( $200)
$ 200
1
-
$25
$ 45
$ 20

$ 18.18
$ 181.82
2
-
$50
$ 125
$ 75

$ 61.98
$119.84
3
-
$60
$ 150
$ 90

$ 67.62
$ 52.222
4
-
$65
$ 150
$ 85

$ 58..6
$ 5.84
5
-
$80
$ 100
$ 80

$49.67
?
Keterangan :
1.
Tahun Kolom (1) menunjukan “umur ekonomis” proyek yaitu umur di
mana aktiva dapat di operasikan tapi tidak optimal . dan “umut
teknis” bila sudah tidak di operasikan.
2.
Angka $ 200 pada Kolom (2) adalah angka awal modal awal investasi,
nilai ini sudah diketahui.
3.
Nilai Cost kolom (2) adalah nilai biaya yang di keluarkan untuk
proyek di tiap tahun nya. Nilai sudah di ketahui.
4.
CIF (Cash In Flow) kolom(3) Nilai yang di ramalkan / Di misalkan
(nilainya sudah ada diketahui)
5.
Investasi ciri pengeluaran di keluarkan hanya sekali, mengubah
bentuk aktiva, lebih dari setahun.
6.
Net Cash Flow (4) di hasilkan dari = CIF – COF ( Kolom (3) – Kolom
(2) )
7.
DF ( Discont Fektor ) kolom 5 di hasilkan dari rumus = .
nilai 10 % adalah ketentuan dan pangkan “ n “ di ambil dari nilai
Tahun
8.
Present Value kolom (6) di hasilkan dari DF * NCF (kolom (5) *
kolom (4) )
9.
Nilai PV dengan tanda kurung “( )” adalah nilai mines ( - ) di
hasilkan dari nilai investasi ($200)
10.
Nilai PV Plus (+) di jumlahkan hasil $ 255,51
11.
Bandingkan angka NPV dengan membagi = untuk mencari nilai
kelayakan proyek = 55,51 > 0 , hasil di anggap
Menguntungkan
Ketentuan :
NPV >= 0 Maka Proyek itu di anggap menguntungkan
NPV < 0 Maka Proyek itu di anggap merugikan
12.
Nilai PV Kumulatif di hasilkan dengan mengurangkan nilai bari atas
pada kolom PV Kumulatif dengan baris bawah nya pada kolom PV Lihat
tanda panah
13.
Selanjutnya mencari nilai N B/C (Net Benefit Cost Ratio) dengan
rumus Net B/C = = = 1,3 > 1, lebih besar 0 maka
Proyek Layak
Ketentuan :
Net B/C > 1 Maka Proyek itu di anggap Layak
Net B/C < 1 Maka Proyek itu di anggap Tidak Layak
14.
Mencari nilai PR dengan rumus PR = = = 1,3 > 1
15.
Mencari PP (Payback Periode) atau Nilai kembali , pada periode
berapakah nilai investasi kembali
Kalau kita Lihat pada tabel kolom (7) bahwa pada periode tahun ke 3
nilai investasi sudah kembali dengan melihat nilai PV kumulatif lebih
Kcil dari PV
Sehingga di peroles angka:
= 3 Tahun + * 12 Bulan
= 3 Tahun + 10.79
= 3 Tahun 11 Bulan
= 3 Tahun 11 Bulan Lebih Cecil dari umur Proyek ( 5 Tahun) Maka Proyek
di
anggap Layak
16.
Mencari IRR Internal Rite of Return ( barang hasil produksi yg di
jual)
IRR Max pada NPV = 0, Jika NPV = 0 Maka IRR = DF
Tahun
CF
DF 15%
PV1
DF 25 %
PV2
0
200
1/(1+15%)0 = 1
200
1
200
1
20
0,8695
17.39
0.8
16
2
75
0,7561
56.71
0.64
48
3
90
0,6575
59.18
0.512
46.08
4
85
0,5717
48.60
0.4096
34.82
5
80
0,4972
39.77
0.3277
26.21
21.65
28.89
IRR = 15% -21.65 / 21,65 + 28,89 (25% - 15%) = 19 ,29%
Atau
IRR = 25% -28,89 / 28,89 + 21,65 (10%) = 19,28 %

Massage:
“ …. Apakah Sama halnya mereka yang berilmu pengetahuan dengan mereka
yang tidak ber ilmu pengetahuan ? Sungguh Hanya mereka yang
menggunakan asas kemauan, itulah mereka memiliki akal sempurna (Ulul
Albab) atau Akal syarafi..” QS 39:9
“…..Adakah engkau perhatikan mereka yang menjadikan nafsunya sebagai
Tuhan, Lalu Allah sesatkan ilmu pengetahuan mereka sehingga
tertutuplah pendengaran dan mata batin nya dan Allah menutup pula
pandangan batin nya..” QS 45:23